据苏州装修网了解，苏州10月房价出来了!想到国庆的超严限购政策感觉神马房价啦、成交啦都会下跌一大截，但事实上，从数据可以看出，成交确实创新低，但是房价也是创新高，10月房价22637元/平，创新高!先来看一下房价地图，除吴江外，苏州5大区10月均价22637元/平，相比9月环涨16.2%

如果上面的看不出来趋势，那看下苏州1-10月的房价走势图，10月房价比9月高出3000多元/平，并创历来新高

苏州装修网小编一直以为二次限购后，开发商房子卖不出去，会降价，看来还是套路太深

10月房价上涨主要有3个原因

1、9月下旬的土拍除了带来地王大洗牌以后，还带来了一波涨价潮。毕竟土地成本价格比周边楼盘售价还高，开发商还是很愿意涨涨的。

2、在上半年的大好形势下，大多房企年度指标已基本完成，在不愁指标的情况下开发商不会采取过激的营销手段—大幅度降价求生存。

所以苏州在今年不会出现全市范围内的集体降价行为。

3、降价需要一个缓冲的过程，不可能说降就降，新政后开发商要看市场和购房者的反应，等市场明朗之后才可能采取相对措施。

苏州5大区皆环涨，园区涨最多

相比较五大区9月的房价，10月，5大区皆出现涨价潮，园区涨最高3779元/平，吴中区涨最低151元/平。

苏州整体环涨16.2%

〔 园区 〕

10月均价 33353元/ 平

9月均价 29574元/ 平

上涨 12.8%

〔 姑苏区 〕

10月均价 34773元/ 平

9月均价 32519元/ 平

上涨 7%

〔 高新区 〕

10月均价 20432元/ 平

9月均价 18768元/ 平

上涨 8.9%

〔 吴中区 〕

10月均价 18978元/平

9月均价 18827元/平

上涨 1%

〔 相城区 〕

10月均价 16382 元/ 平

9月均价 13821元/ 平

上涨 18.6%

看到一片红红红、涨涨涨，有没有感觉左心房正在坍塌~轰~

成交量下跌，数量斩半，终于讲到下跌的事情了，那就是成交量

苏州9月住宅成交13731套

苏州10月住宅成交5866套

减少7865套

2016年10月

苏州楼市商品房共计成交9239套

住宅成交5866套，跌幅57.28%

住宅成交面积，跌幅55.61%

从月度走势看，从4月份至8月份，苏州楼市成交量历经5连降，直到9月份，在市场、土拍刺激下，楼市一度回暖，可惜好景不长，在国庆期间苏州政府紧急出台限购限贷新政后，市场又迅速遇冷

11月最新小区房价表

姑苏个个皆豪宅

园区永远库存告急

新区隔了一条路，价格多1万

相城洼地也买不起

吴中投资好选择

吴江库存、成交数第一