地板：出租房地板首选强化地板，因为强化地板不仅耐磨，容易保养，而且铺装工时也相对较短，价格也相对较低。强化地板主要是由4块组成，最下面的是防潮层，然后是基层，上面的是装饰层，再就是耐磨层。现在市场上强化地板厚度一般有两种，分别为0.8cm和1.2cm，对于出租房来说，选择0.8cm的就足够了。同时不同品牌的强化地板价格差别也很大，选个中等价位每平方米50~100元左右的就差不多了。另外，不要忘了还有地板辅材和损耗指标，如地脚线，说实话其实就是完全为装饰而做的，选个一般的即可。铺设地板的正常损耗在5%~6%，根据师傅的手艺而定，手艺差的损耗自然就大。

隔断：每增加一个房间，装修成本大概增加5000元左右，但每年至少可以给房东增加6000~7000元的租金收入，所以在不影响房屋品质和安全的前提下，在保证每个房间都有晾晒空间的前提下，可以考虑把厨房、客厅、或餐厅隔出来增加1~2个居住的房间，这样能显著增加租金收入。目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板，要么是轻质砖砌墙，两个方案成本差不多，但轻质砖的消防和隔音方面更好些，会让租客的居住更有安全感。

厨房：按常规的做法，地砖、墙砖加橱柜就可以了，需要注意的是燃气灶的安全性。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用寿命较长的金属管，橡胶管一般1年寿命，天然气要出事都是大事，一定要谨慎。
家具软装：家具可以考虑自己用过的，只要保证使用功能，其实二手的家具还更环保。家电可以考虑买二线的品牌，价格实惠也有保修期。软装可以迅速提升装修品位，是简装修中必不可少的部分，建议使用一些色彩亮丽的窗帘、灯具、饰品等加以点缀。
门：现在市场上有三种比较常见的门，第一种是免漆套装门，第二种是烤漆套装门（此类门一般用于家装），第三种就是买材料让木工师傅现场做，这类门有个缺点就是要油漆，有油漆必然会释放甲醛，必然不环保，需要晾上一段时间，但是对于出租房来说，每闲置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般推荐免漆套装门，此类门安装方便，且价格不高，对于出租房来说，选个耐用的就行。

此外特别提醒，卫生间如果面积比较小，水容易溅到门上，推荐还是用能防水的塑钢门。门锁的选择也有讲究，房间门锁不推荐买最便宜的球形锁，这种锁寿命短很容易损坏，维修成本高，至少要买有2年质保的中档锁。卫生间锁可以考虑用插销来代替，只要让装修师傅安在门内侧，门外侧按个把手，使用方便又不容易损坏。

卫生间：最重要是要做好防水工程，不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，特别强调的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和杂牌的价格相差不大，但是质量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客电话，说今天这里漏水，明天那里渗水。所以这些小东西尽量都选择品牌。最好不要在公共卫生间里装马桶，一定要用蹲坑，经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的，可做可不做。