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买房攻略 南昌装修网浅析前后楼间距合理范围是多少?

2016-11-09 09:59:22 · 1248次浏览

楼间距指的什么?前后楼间距的合理范围是多少?多大楼间距可保证冬天日照?据调查了解,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算,日照时间按国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时为标准。

南昌的冬天已经来临,寒风凛冽的南昌,如果室内还照不到太阳,会是一个很难受的事情...那么你真的知道楼间距的具体意义么?到底楼间距多少才能保证家里的阳光充足呢?今天,南昌装修网带大家了解一下楼间距与房屋采光的必然联系。

楼间距指的什么

通常惰况下指小区内两栋相{B楼拣之间的距离。楼间距分为前后间距、左右间距,前后间距主要是满足日照、遇风、视野、景现等方面的要求,左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。(下面仅基于采光园素论证前后楼间距的台理范围)

 

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前后楼间距的合理范围

一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算

我国建筑消防设计规范规定:楼栋左右之间的间距为

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(1)房屋前后间距:普通小区居住用房可以用

楼高/楼间距=1/1.2 比值计算

(2)房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米

多大楼间距可保证冬天日照?

日照时间:按国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时为标准。

日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于1小时的满屋日照而保持的最小间隔距离,也就是我们通常说的两栋楼前后间距。

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以南昌为例,南昌冬至日照1小时的间距系数L=1.2,假设A楼南向正面有C栋,C共30层,层高2.9米,那么A栋住1楼的住满要满足1小时日照条件,他们的合理距离该为多少呢?

套用以上公式:D=LX(H-H1)

所以:L=1.2,H=30X2.9m=87m,H1=1m

D=LX(H-H1)=1.2X(87-1)=103.2m

然而,在南昌新房市场上,超百米的楼间距楼盘是很少的,尤其是高层楼栋间的排列都是交错着的,每间隔一排才会有正面挡光的楼栋,这也就解释了为什么40-60米的楼间距是目前最常见的。

除了楼间距,还有这些因素会影响采光

楼层:同样的间距,楼层越高,采光越好。

房屋的朝向:向南阳光充足;向北采光最差;向东只有上午有阳光,通风不佳;向西采光时间短,夏天西晒,但冬天西晒暖和。

房屋的开间与进深:开间越大、进深越小的房子采光就越好

周边因素:如果小区整体的楼栋都低,那么,周边的高层建筑也会影响到房屋采光

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