据太原装修网了解，今天上午，在万柏林区滨河社区办公室里，居民胡先生和社区工作人员争论起来，原因是自己在居民楼里开办公司的事情，社区没有出具相关证明。社区工作人员一番解释后，他明白了是住房性质不同所致。

此前，胡先生一直在别处从事个体经营，最近要新开办一家小型公司，几经考虑他决定把公司就注册在滨河小区自己的一套住房内。昨天上午他安排公司的两个人办理前期手续，工商部门提出，在居民楼里开办企业，需要有社区给出具的证明，胡先生公司的两个人就找到了滨河社区。社区工作人员对他的这一证明没有办理，并且告诉其原因——不属于社区开具证明的范围。

胡先生随后经过打听，得知社区曾经给类似自己在居民楼内开的一家公司出具过证明，他立刻觉得社区办事不公，所以一早就找到了社区要问个清楚。

接到了胡先生的反映后，社区工作人员赶紧查底簿找到曾经出具的证明，发现那个开具证明的居民，是旁边一个高档小区的住户，也确实利用自家的房屋开办了企业。但与胡先生情况不同的是，这位居民所购买的房屋，是属于商住两用性质的楼房，面积有300多平方米，各方面都符合国家政策，同时有小区物业给专门开具的证明和介绍信，居民本人在社区写下了申请书和保证书，然后社区据此给开具了相应的证明，内容也和胡先生要求的证明内容不相同。

对比胡先生要开办企业的住房，其住房性质只是居住，不能够改为商业用途，如果想要开办企业，需要胡先生另外找合适的地点来注册。

经过社区工作人员的详细解释，并且给胡先生无法开具证明这件事提出了相应的解决方法，胡先生明白了原委。也让社区在居民温馨提醒中，增加了新的内容，就是居民碰到类似情况，一定要先明确自己的房屋属性，然后再来社区进行咨询，避免多跑冤枉路。

延伸了解：

太原装修网了解到利用自家房屋开办企业要注意两点

居民咨询万柏林区滨河工商所的工作人员了解到，类似胡先生的这种利用自己房屋开办经营性企业的时候：

1、首先要看自家的房产证，如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要再没有其他限制在居民区开设企业的规定，那就可以领取到营业执照。

2、在居民区的企业要无污染、不扰民，类似设计、翻译、电子商务等，具体项目可以向工商部门咨询。

太原装修网提醒咱们居民应该注意一下 ，并不是所有的房子都能开办企业的，原是房屋属性不一样的。