据苏州装修网了解，业主文先生反映，自家中客厅、卫生间、卧室等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，造成重大装修损失，不得不大面积修复。业主尤先生邻居擅自打孔，造成自家卫生间的墙体破坏和装修损失。这该怎么办？

案例一：

业主提问：文先生反映，前几日文先生发现自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，导致墙面斑驳、地面潮湿，造成重大装修损失，不得不大面积修复。

文先生请来专业人员维修，被告知是楼上邹先生家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。后文先生多次与邹先生进行交涉，刚开始邹先生也请了专业人员对房屋管道进行了整改，但渗漏问题仍未解决。再后来邹先生就不承认文先生家的漏水与己有关，文先生沟通无果，想咨询律师他是否可以起诉要求邹先生进行赔偿?

律师解答：通过与文先生进一步沟通了解到，楼上邹先生认为自己已经将管道进行整改，尽到了自己的义务，对文先生因渗漏遭受的财产损失没有故意或过失行为，自己不应当再承担责任。此种情况下，文先生可以通过向法院起诉的方式向邹先生进行索赔，同时可以申请专业鉴定机构对渗漏问题产生原因及造成的损失进行鉴定。若经鉴定后确定屋顶、墙面的渗漏的确是因为邹先生家管道堵塞造成的，文先生有权要求邹先生承担侵权责任，停止侵害并赔偿损失。

案例二：

业主提问：尤先生反映，他购买的一幢22号别墅与夏先生购买的一幢23号别墅属联体建筑，双方系邻里关系。夏先生因自家卫生间没有通风管道，尤先生家卫生间设有通风管道接口，故夏先生在房屋装修过程中将相邻尤先生底楼卫生间的墙体打了一个20厘米直径的洞口，欲安装通风管，造成尤先生家卫生间的墙体破坏和装修损失。尤先生发现后，即向所在物业管理部门作出多次反映，虽然物业管理部门多次要求夏先生恢复原状，但其迟至今日仍未修复，尤先生想问他应该怎么办?

律师解答：根据我国《物权法》第84条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”夏先生应该依据上述原则妥善处理相邻关系，夏先生以自己的房屋开发商在建造设计时存在缺陷为由，擅自打通尤先生墙体欲将通风管道安装在尤先生房内的行为，侵害了尤先生的合法权益，故尤先生有权要求夏先生将其卫生间墙体恢复原状。尤先生可继续向所在物业管理部门进行反映，若仍旧得不到解决，尤先生可向法院提起诉讼，要求夏先生将其卫生间墙体恢复原状并赔偿损失。