常州装饰网了解到，据介绍，该违建在开工之前确实办理过相关审批手续，但是实际面积是审批面积的3倍，超出的部分均为违建。  

常州嘉泽惊现违建徽派别墅

常州装饰网了解到，在投诉人指点下，很快就找到了位于金武快速路嘉泽段的这幢“别墅”。远远望去，看到了一个十分气派的门头，和一座正在建造的两层小楼。小楼建造已经接近尾声，外部的脚手架还没有拆除。一眼看过去，门头和小楼规模宏伟，气派十足，呈徽派风格。

一位当地的村民说，这里是嘉泽镇南庄村委后巷庄村，“别墅”前身是一座二层的老房子，有点年代，“这是后巷庄一个老板新建的，不仅这座建筑，中间一座新别墅和旁边的饭店也是他家的。”这座别墅是不是违建?他笑了笑称，“这个我就不好说了”。

“别墅”内部，并没有看到有人在施工，内部还有一个天井。在房子内部，遇到一名男子，他说，整座房子外部是砖混结构，内部的大梁和柱子都是一座老房子的，“房主花了好多钱，从浙江奉化买了，拆掉之后运过来的。”

房主：已审批，面积稍微超了点

这处房屋到底是不是违建?带着这个问题，尝试联系起房屋的主人。

经过一番寻找，在大院里的另一幢别墅内见到了房屋主人的儿子奚先生。他倒起了苦水，据介绍，他家的老房子建了几十年，房屋已经出现了严重的安全问题，所以父亲才考虑到翻建。

奚先生说，翻建前，自己已经做了房屋安全鉴定，经鉴定为危房。他将鉴定报告送到当地村委和嘉泽镇政府，取得审批手续后，才开始动工，“手续已经齐备，不然我们不会开工。”

房屋是否严格按照原面积、原规模、原外观进行，是否存在超面积的情况?奚先生表示，“稍微超了一点点。”至于房子来自何处，拆除、重建的费用一共多少，奚先生都不愿多谈。

建管所：实际面积是审批面积三倍

常州装饰网了解到，为了弄清楚这处房屋的真实情况，常州装饰网了解到，在查看了照片之后，一位工作人员表示，该处房屋确实经过了审批，但在实际建设过程中，大大超过了原来的土地使用权面积。该工作人员拿出了一份“武进区民房建设审批表”，上面显示，根据武房鉴定【2016】第063号报告，该房屋为危房，旧房处理意见是“旧房拆除。”

在审批表上看到，确实有村民小组、村委和嘉泽镇相关部门的印章。“这座房子的原土地使用面积是122.63平方米，后来经过我们实地测量，新建房屋的占地面积已经达到了367.5平方米，足足超过了3倍。”该工作人员表示，他们审批后，曾将审批表的复印件转交城管部门，“他们那里有复印件。”

城管部门犯难

老房材料搭违建 弄不清价格不敢拆

常州装饰网了解到，既然建管部门的资料显示，这座房屋存在严重的违建情况，城管部门又是如何处理的呢?嘉泽镇政府一位分管城管工作的负责人说，他们10月3日也接到了村民举报，发现了这处别墅。城管队员立刻到现场进行调查，房主告知，他们取得了相关审批手续。

“我们立刻和镇里的建管所进行了联系，得知他们确实得到了审批，但已经超范围建设，我们立即责令他停工。”该负责人表示，超范围建设也是违建，必须停工。

常州装饰网了解到，那么对于这座超面积的别墅该如何处理?“如果房子封顶了，只能走程序进行拆除。”嘉泽镇城管部门负责人表示，目前该房屋还没有封顶，当地城管就可以去拆。“但是这个房子里面都是老物件，特别是很多木头房梁、柱子，城管也弄不清楚价值，万一拆坏了赔不起，所以还没拆。”据了解，接下来嘉泽镇相关部门将进行商议，讨论如何依法处理这处违建。对此，本报将进一步关注。