合肥装修公司了解到，“原本网上项目介绍某小区绿化率40%，合同里面变为35.2%，但是现在看来不一定达标，而且原本的效果图跟现状完全不同。”小区业主QQ群内，数名业主对开发商占用绿地建设停车位表示不满。

业主投诉：小区绿化变成停车位 与效果图完全不同

“买房时房价也不低，就是看中楼盘宣传的环境。”小区里一名业主称：“效果图上显示小区里有绿地还有儿童乐园，但住进来以后都没有看到，空地全做成了车位，小孩都没地方玩耍。”

现场探访：小区干道两侧设停车位 部分楼栋绿化带仅0.5米

11月11日上午，在合肥市小区实地探访发现，该小区数条主干道两侧均设有砖石铺就的停车位。在6号楼门厅前还画了一个车位，占据了半幅通道。

合肥装修公司了解到，小区东侧、南侧围栏下均设为停车位，据现场居民介绍，效果图里这片应是一排绿树。由于车位挤占，3、4号楼南侧绿化带最窄处只有0.5米，多为灌木和草皮。

开发商回应：按规划设置625个停车位 绿化率比规划的高

面对业主质疑，安徽香江投资置业有限责任公司工程部现场负责人周斌回应：“按照规划设置了625个地上停车位。绝对不会多也不会少，要不然通过不了验收。”

在其出示的建设规划图纸中可以看到，小区按照1:1.07规划设置1225个机动车停车泊位，其中地上625个地下600个。

仔细对比可以发现，小区中停车位的具体位置与规划图纸不同，现已建成大量车位的位置在图纸上均是绿树。周斌解释图纸只是一个大体的概念，具体怎么设置车位需建方自己想办法。周斌称：“我们在消防登高平台上划了6个临时停车位，平时停车，消防车救火时，再让人把车挪走，几乎所有小区都这样做。”

同时他还解释：“一个停车位建设成本比绿地高，没必要把绿地改成车位。为了保证绿化，我们还在车位间种了香樟树，这是图纸里没有的，可以肯定的是实际绿化率比规划的高。”

验收部门：按照开发商上报总平面图验收 难以实时监控

合肥市经开区管委会建设发展局规划建审处工作人员介绍，会根据开发商报审的总平面图验收小区总体规划，包括停车位、绿地、道路等，查验建设现场是否与规划相同。如果差距较大，会要求整改。但若在建设中确实发现不适合建设的项目，例如停车位转弯半径不够，出于人性化考虑，会允许调整。

合肥装修公司了解到，据验收此项目的规划建审处工作人员介绍，该小区分为三期验收，“当时是根据开发商报审的总平面图验收，若开发商或物业公司后期将绿地改为停车位，我们也不可能实时监控。”

面对该小区并非验收后毁绿建车位，且改建区域不在少数，当时是如何通过规划验收的问题。该工作人员表示，已了解小区业主反映的问题，将向开发商了解情况后再做回应。

律师支招：业主掌握相关证据 可提起诉讼

合肥装修公司了解到，对于这种小区实际建设状况与规划不符的情况，业主该如何维权。12348法律援助热线接线律师王能娟表示：“业主掌握相关证据后可以向法院起诉，要求赔偿。”

王能娟称：“像合同、宣传广告等，由开发商提供业主认同，明确说明什么地方该建什么项目的资料，都可以作为起诉的证据。”

合肥装修公司了解到，小区居民已在收集相关证据，准备合理合法维权。