如何才能控制好装修预算,不超支呢?
都说装修预算是拿来超的,95%以上的客户,估计都在以各种姿势超支,有甜蜜的负担,也有痛苦的呐喊,还有无奈的抉择。大树又在装逼了,不就超个支嘛,搞那么多形容词,累不累啊,好吧,确实累。那就简单表达,说白了就是有自己心甘情愿超的;有赶鸭子上架,事先考虑不周,不得不超的;还有就是被施工方坑了,为了完成装修,只有超,超得只想骂娘的!
都说装修预算是拿来超的,95%以上的客户,估计都在以各种姿势超支,有甜蜜的负担,也有痛苦的呐喊,还有无奈的抉择。大树又在装逼了,不就超个支嘛,搞那么多形容词,累不累啊,好吧,确实累。那就简单表达,说白了就是有自己心甘情愿超的;有赶鸭子上架,事先考虑不周,不得不超的;还有就是被施工方坑了,为了完成装修,只有超,超得只想骂娘的!
以上说到的三种超支的情况,第2、3种,无奈或者骂娘,大多发生在各种对装修公司的吐槽中。反而是那些自己搞定装修的,一旦超支,更多是一种甜蜜的抱怨,毕竟,都是自己在掌控嘛,买的都是自己喜欢的东西,当然,也有可能是因为没有抱怨的对象,因为,自己就是那个大boss啊,自己聘请了一帮工人或者一个工长来搞定装修的嘛!自己买东西买超了,有什么好抱怨的呢?
一、知道自己需要一个怎样的家;
毫无疑问,你得清楚的知道,自己需要一个怎样的家。
首先,你的房子是第一套刚需房还是第二、三套的改善性住房?你的主要诉求点是在功能上还是在风格品味上,或者是绝对的环保?总之,不同的诉求,将意味着你的投入比和花钱的侧重。
也许,别人愿意花3、4万搞一个好的地暖,你其实并不需要,对你来说入手一个精致的,上好的飞雨瀑布式暗藏高级进口花洒却是你的心头爱,那就明确好了,该舍的舍,该入的就入,否则,看着好的,就被种草,那必然迎来的就是超!超!超!
所以,和家人统一思想,尤其在一些有较大投入的家庭开支上,多商量,分析利弊,厘清需求,至关重要。只有这样,我们才能真正对欲望和资金有所控制。
二、了解目前打造一个这样的家,需要多少钱;
既然给自己确定了一个方向,那么也就可以大概了解下,我要这样的家,市面上可参考的价格大概是多少呢?给各位一个参考值吧。
100㎡以内的刚需房
基础装修大约为400元/㎡,主材投入1:1.2,也就是总共800-900元左右一平米的费用。这样的投入,也算是家庭房屋装修的下限了。低于这个投入,可能你要想想是不是被装饰公司的预算坑了,或者是自己的预算根本不够,品质上的基本要求都很难达到啊,此时,你得想想,若是负担不起这个费用,是不是可以先缓缓,等攥够了,再动不迟。因为,毕竟是自己住的家啊,不是出租房,不能太low了吧!
100㎡以上的改善住房
既然是改善性住房,通常面积也不会太小,以100平米以上的房子为主,这类房子更多注重居住品质,有了很多风格、储藏、功能等更多个性化的需求,因此,花掉的钱,大概是刚需房的1.5-2倍,也就是大概1200-1600元每平米,100㎡的房子12-16万,是一个比较常态的投入。
功能房(有较多功能性设施,如中央空调、新风、地暖、净水系统):
功能房,应该算是加强型改善住房,这类房子的业主,通常为白领或精英阶层。对生活品质有了很高的要求,更理性,也更懂得享受生活,那么,这类住房的投入,应该考虑在1500-2000元左右一平,100平米的房子,大概投入为15-20万左右。
有了以上的评估,你大概也就知道,我应该属于哪类人群,应该把资金控制在一个怎样的范围了。
三、给自己一个资金的上限;
有了以上资金的横向比较和参考,是该好好计划下我们的资金上限了,之前,大树曾经写文说过,一个家庭装修的理性投入的上限应该是家庭的年收入总和,超过,则不够理智;控制住,则看你对自己生活品质的要求。
有了这样一个上限,今天再补充一个指标,那就是,给自己列预算清单的时候,应该把资金控制在装修投入上线的80%,也就是,保证装完,绝不超支,即使真超,那也还有20%的空间可以掌控。
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