据扬州装修网了解，扬州市邗江区锦苑世家小区出现了违建泛滥问题，究竟是物业的不作为，还是另有原因呢？一起来了解一下。

顶楼盖违建 业主担忧房屋安全

扬州市邗江区锦苑世家小区每平米售价在1万元左右，在扬州市区属于高端楼盘，从表面上看，整个小区环境十分优美，但如果向高处仰望，就会看见每栋楼的外侧有很多用混凝土新浇筑的阳台，距离地面在50米左右。

锦苑世家小区每栋楼都是17层，其中顶楼第17层是复式结构。为了增加面积，顶楼的许多业主在原有的阳台上又新建一个阳台，这样一套房子就出现了两个阳台，除此之外，有的顶楼业主，还侵占楼顶的公共面积，利用现成凸起的装饰墙和空间，在墙之间浇筑了楼板，装上窗户，这样就又形成了房间。

原先17楼的楼顶，已经被违建业主铺上了木地板，加盖一层后侵占的公共面积在30平方米左右。由于在楼顶加盖违建，原先的烟道，排气管，避雷针等公共设施都遭到了破坏。

据扬州装修网了解，更让业主们担心的是，顶楼业主在加盖违建时，使用了大量的混凝土和钢筋；如此一来就改变了大楼的承重，可能就会危及到大楼的根基部分。

物业不作为 小区违建泛滥

扬州装修网了解到，小区“私搭违建风”是从今年上半年开始的，他们曾多次向物业反映，却没有收到任何效果。也正是因为物业不作为，违建越来越多，现在10多栋楼顶楼的业主都在搭违建 。

开发商曾私下承诺业主可搭小区违建

在扬州市邗江区西湖镇城管科周科长称，当初开发商建房时的规划设计，预留了一些露台和空间，这样就给违建提供了土壤，并且开发商还把这些作为房屋销售的卖点。

周科长介绍到，当时甚至开发商在买楼的的时候跟有的业主私下承诺，到时候楼底上还可以再“搭建一些”；作为监管部门，城管是一直不允许违章建筑的。

小区违建拆除难度大 前期监管在哪里？

扬州市邗江区西湖镇城管科周科长说：在接到业主的投诉之后，西湖镇已经组织人员对顶楼的一些违建进行了破坏，但是阳台上方的违建，拆除难度巨大，存在风险，他们正在制定方案，安排专业人员前去拆除。

既然空中违建拆除存在困难，那城管部门为什么不能从源头发现违建，并进行制止呢？周科长说，小区违建的业主都是利用晚上或者是节假日期间施工的。

周科长说：相比西湖镇的城管科，邗江区城管局更应该对小区违建加强管理，为了了解相关情况，记者找到了邗江区城管局。不过当记者找到邗江区城管局四大队时，工作人员又把皮球踢给了局里。

扬州装修网总结：小区违建遍地开花，业主多次投诉却又屡禁不止，这暴露出来的不仅仅是个别违建业主对公共利益的漠视，更暴露出城市管理模式的不足和执法监管行为的不力。对待高空违建，相关部门应该追根溯源，不仅要查业主的原因，更要追查执法不作为的原因。