昔日旧宅院 今变“花园洋房”

以前放煤的地方，现在被云耀明用来养鸟了。

一排排徽派建筑风格的房屋，一条条宽敞平坦的水泥路，家家户户都是分户供暖，看上去仿佛是一幢幢带着小院的“洋房”。你能想象得到，就在几个月前，这里还是冬天烧火炉，晴天一身土，雨天一身泥的连片棚户区吗?快和包头装修网来看看吧！

平房变“别墅”

幸福感爆表

近日，相关人士走进土右旗影院街北侧的平房区，街道是硬化的水泥路面，巷道铺设了美观的砖面，随手推开沿街一户人家的院门，首先映入眼帘的是干净整齐的院落，大红的地毯直通门口。走进屋子，明亮的屋里暖意融融。今年62岁的云耀明是这座房子的主人，对于现在的居住环境，他颇有感触：“我们这片在学区房的范围，而且在主城区，虽然房子旧，但大家都不想搬家。现在可好了，房屋改造后，我们的平房就像楼房一样，有上下水，在家里就可以洗澡，还有分户供暖。家里干净了，老伴儿买了几年的红地毯终于可以铺上了。政府出资，把我们的家打扮成‘别墅’了。”云耀明给相关人士算了一账，以前每年家里需要烧9吨煤炭，大约要花5000元，集中供暖以后，他家100平方米左右的房子才交2300元供暖费，平时做饭只用煤气。“不仅省钱，我们也不用掏灰挖火，家里干净，老伴儿的手也不会裂口子了。”云耀明说。

当相关人士请他给这项政府的民心工程打分时，他脱口而出：“满分!这样的生活再好不过了，上午养花喂鸟，下午就跟老街坊唠嗑下棋，可比住在楼房里强一百倍。儿子早就让我搬到楼房里住，我还不愿意。这回一改造，我的小院儿像个小别墅似的。”

过去一提到棚户区改造，有的居民并不买账。很多人住惯了平房，习惯了邻里邻居串个门儿，遇到事情相互照应，特别不愿意离开生活了20多年的老宅院，可随着时间的流逝，这些老宅院出现了各种各样的问题，如何实现老百姓的宜居梦，还能节省政府开支?这成为土右旗相关部门对影院街平房区改造的重点。

维护性改造

户均节省30多万

影院街大部分房屋都是上世纪70年代后期以及80年代、90年代建成的，房屋质量整体较好，不必要拆除重建，只需要完善基础设施，老百姓就可以宜居生活，经过前期的走访调研，85%以上的居民都愿意在原有的房屋基础上进行改造。2015年，土右旗率先在影院街做了230户样板工程。负责这项工程的住建局基建办主任成德喜告诉相关人士：“第一次做这样的棚改，我们也是摸着石头过河，先期做了230户试验示范区，结果十分成功，得到了老百姓的认可。”

常规的棚户区改造拆迁所用资金量大，政府负担较重。土右旗据此研究出了自治区棚户区改造首例原地改造棚户区翻新改造工程项目。“只要是有居住条件，能房屋整装，居住密集，而且房屋结构比较稳定的房屋，都进行基础设施的改造，包括集中供热、墙体保温、雨污水排放、巷道硬化、绿化、亮化、弱电线路入地等方面的基础设施改造，最终切实改变老百姓的居住环境。”住建局基建办主任成德喜介绍。他们还对外墙进行立面装饰喷涂和檐口改造，传承土右旗历史建筑风貌。2016年，影院街北侧的694户76000平方米居民区进行了改造，整体项目投资4300万元，5月份，北侧街区正式开工，截止到10月底工程整体完工，正在等待相关部门验收。北侧平房区翻新改造规划成“两横六纵”格局，其中一横南侧居民房屋喷涂以晋陕仿古风格为主。北侧仍保留上世纪80、90年代的现代风格，以红砖砌体，体现不同年代房屋原本的建筑风格。

工作人员算过一笔账，如果按照以往的拆迁安置办法，平均每户要40多万元，现在对有条件的住宅进行维护性改造，一户人家改造费用在6-7万元左右，费用全部由政府承担，每户无形当中节省了30多万元。既改善了百姓的居住条件，又达到了为政府缓解资金压力，为国家棚改资金降低成本的目的。