据悉，《湖州市物业管理条例》已经全面立项，并开始向市民征集有关意见建议。那么，《条例》拟解决哪些重点问题呢？

1．已经成立业委会的小区，很多存在履职偏差。

拟采取的措施：适当提高业委会成员的任职门槛，完善业主自治管理；强化社区居委会的主导作用，对业委会选举和运作加强监督等。

2．物业公司管理、服务不到位。

拟采取的措施：建立全市统一的物业企业诚信平台，信用等级作为参与招投标、资质管理、项目评优和日常监督管理的重要参考依据；加强对公共收益的监管，特别是针对前期物业服务期间的公共收益无人监管的问题，落实街道或社区居委会负责监管工作。

3．首次业委会筹备资金从哪儿来？

拟采取的措施：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担，收取标准由县（区）人民政府确定。筹备经费应当专户储存，专款专用。

4．物业公司突然撤走走么办？

拟采取的措施：物业公司退出物业项目时业主大会仍未选聘到新物业公司的，建立应急管理机制。

5．业主想要自行管理小区，行吗？

拟采取的措施：经专有部分面积占建筑总面积过半数且人数占用人数过半数的业主同意，物业管理区域可以在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会的监督指导下由业主自行管理。

6．物业费调价难、收费难。
拟采取的措施：完善物业管理收费制度，定期调整前期物业服务费政府指导价；建立后期物业服务费正常调整指导机制；建立按时交纳物业服务费与个人诚信挂钩的机制；建立法院快速处理机制等。

7．小区里有人违章搭建、违章装修、乱停车……

拟采取的措施：针对这些群众反映较多的行为，加大规范管理和查处的力度，研究解决执法主体缺位的问题。
湖州装修网提醒，市民们可以围绕上述重点问题或其他物业管理方面的问题提出意见和建议，确保《湖州市物业管理条例》的立法内容更具科学性、民主性和可行性，更切合湖州实际和全面反映市民需求。