二手房翻新中常见问题及解决方案
二手房装修水电改造中关于给水系统和增加插座问题的注意事项,以及在装修过程中墙面、吊顶、地面等出现问题的解决方案。
二手房装修水电改造改注意哪些?
1、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。
2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,水电师傅根据二手房强电系统组织情况,在旧房翻新过程中要对房子的强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。
二、二手房装修中的给水系统问题
老房中水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管,布局不符合现在居住要求,腐蚀严重。老旧的阀门也关不住水,即不好看使用也不方便。
解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置。现在一般采用铝塑复合管或PP-R管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要联系供水公司,请他们专业操作.
三、 增加必要的开关插座
随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。房间主灯的开关最好设成双控的,床头柜上插座也是必须的,多了没坏去。
四、二手房装修中的墙面、吊顶、地面、门窗问题二手房墙面的龟裂、脱皮、水渍、污渍、孩子的涂鸦、墙角的破损、壁纸的起翘等等;还有吊顶的裂纹、褪色、残缺等等,门窗的老化这一系列的问题,使得二手房看起来陈旧、昏暗、凌乱。
解决方法:装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子等等,这些就不赘述了。吊顶就更简单了,拆了重装等等。地面容易解决,地板不能用的扒掉重铺,地砖的如果嫌麻烦不拆,也直接铺地板,不过要注意地面高度!门窗老化严重的,必须拆掉重做。
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