扬州小区再现“电梯惊魂” 电梯事故该由谁承担?
近几年,小区电梯事故不断见诸于报,小区电梯安全问题深受市民关注。扬州装饰网了解到,近日,扬州一小区又现“电梯惊魂”,业主遭遇电梯事故,责任具体该由谁承担?电梯安全又该谁来负责呢?
近日,扬州润扬广场一业主杨女士在下班回家时遭遇了一场“电梯惊魂”。据扬州装饰网获悉,电梯出现故障后杨女士按了求救按钮却没任何反应,最后被邻居发现才安全脱身。那么,小区出现电梯事故,责任具体该由谁承担?
“一般情况下,业主与物业企业签订的物业服务合同中,会明确电梯由物业公司代为管理。那么,物业企业就是小区电梯安全第一责任人,需要承担维护、保养等义务。不过,由于电梯特种设备的特殊性,对于电梯部件的维修、保养、更换等需要有专业资质的人员来操作,所以,物业公司会与维保单位签订协议,将维护、保养等义务委托给他们。”扬州市物业管理中心工作人员说。
小区发生电梯事故,可以向物业索赔吗?
“电梯事故发生后,要根据事故产生的缘由判定责任。”市物管中心上述负责人表示,物业企业虽然是小区电梯安全第一责任人,但只要其按照规约要求,履行了维修、养护义务,那么就不需要担责。
电梯事故如何界定?具体该由谁担责?
“电梯事故发生后,应该第一时间找物业企业,由物业找维保单位进行故障判定。”该负责人坦言,如果因物业企业没有按照相关规定,例如:没有每15天要求维保单位进行维护;或无视业主投诉不及时维修导致的事故,那么业主可要求物业担责。
如果在保修期内,因电梯元件等问题导致的事故,那么,业主可直接找电梯生产厂商负责,赔偿因此造成的损失。
另外,扬州装饰网提醒,如果因业主长按电梯按钮等不规范操作,或在电梯内乱蹦乱跳等导致的电梯事故,则需要由业主自己担责。
扬州装饰网提醒,扬州市“96333”电梯应急处置服务平台将于下月正式投入运行。当遇到电梯事故被困电梯时,不要惊慌,可立刻拨打“96333”。
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