绿地变车位 业主有话说

拍摄于2013年入住初期

拍摄于2016年11月

据包头装修网了解，东亚世纪城小区四期的业主刘先生反映，入住以来，小区停车位就紧缺，经常发生抢车位的现象，业主们为此头疼不已，没想到大约半年后，小区内不少绿地变成了停车位，物业还打出了出租的旗号。

据刘先生介绍，他是2013年入住小区的，停车位一直很紧缺。“刚入住时，小区绿地很多，人们也有活动空间，可半年后，楼下的部分绿地就变成了停车位，物业还将这些停车位出租给业主。大家都不愿意小区绿地被占，也不想向物业缴纳租金，可这都两年过去了，情况并没有好转，人们连个锻炼身体的空地都没有。”刘先生无奈地说。

该小区物业公司的工作人员表示，当初小区楼与楼之间确实是绿地，可小区内私家车实在太多，业主又不愿意把车停在小区外边，经常有车停在绿地里。后来经过与业主委员会协商，同意将绿地改为停车位，并由物业公司管理维护，现在部分业主不同意绿地改建停车位，物业公司也能理解，毕竟绿化少了，居住环境受到影响，但经过综合考虑，还是要满足大部分业主的停车要求。

除了停车位问题，部分业主对物业的服务也不是很满意。“我家住在3楼，今年年初，家里露台的瓷砖陆续掉下来，露出灰色的水泥，先后找物业多次，他们每次只说尽快维修，但这都年底了，也没人来。我发现，一些业主家也出现和我家相同的情况，都没人维修。并且，小区配套设施不全，消防栓里竟然没有水，小区环境也越来越差。此外，小区物业费也偏高，东亚世纪城一期到三期物业费标准全部是1.5元/平方米，而我们四期五期的物业费要1.9元/平方米，不知道高在哪里。”刘先生说。

“关于小区露台掉砖的情况，物业一直都了解情况，因为各家露台砖片脱落情况不一样，维修起来需计划时间，目前正在与业主协商，会尽快落实维修的。物业费方面，我们的收费标准是根据小区面积、规划、层高等情况制定的，如果业主有不满意的地方，可及时与物业沟通，物业会尽力做到业主满意。”工作人员说。

相关人士就绿地是否能改为停车位一事咨询了我市一家律所的张律师，张律师表示，根据《园林绿化管理条例》规定，任何单位和个人都没有权利侵占城市建成绿地包括小区内的绿地。根据《物业管理条例》规定，如果想将小区绿地改建成停车位，物业公司应召开业主大会征求业主意见，还得经过相关部门的审批，才能将绿地改为停车位。