据宁波装饰网了解，随着人们住房压力越来越大，人们对于住宅的需要也在发生着变化。随着宁波房价的不断升高，为降低住房压力，90-120㎡住宅成为了市民最爱。

改善住宅条件是主要需求

100名受访者中，78人在两年内有购房意向，其中64.1％的受访者是为了改善住宅条件，比今年4月份的调查（第20届房展会）下降0.3个百分点，比去年10月份的调查（第20届住博会）高出8.8个百分点；14.1％的受访者购房目的是为了投资，比今年4月份的调查下降了2个百分点，比去年10月份的调查高出4.9个百分点；5.1％的受访者是为子女购房、购买学区房等，另有16.7％的受访者是首次购房。

中心城区房源是市民首选

据宁波装饰网了解，中心城区（包括鄞州中心区）交通便利，配套设施齐全，上述区域内的房源一直深受市民青睐。调查结果显示，有购房意向的受访者中，97.5％的人选择购买以上区域的楼盘；2.5％的人选择在北仑和镇海买房；没有人计划购买市六区以外的住宅。

90~120㎡住宅是市民最爱

在两年内有购房意向的受访者中，当被问及“您计划购买多大面积的房源”时，选90~120㎡的受访者最多，占比48.7％；其次是120~140㎡，占比23％；选择50~90㎡的占15.4％；选择140㎡及以上的占11.6％；1.3％的受访者选择50㎡以下。

居民购房压力依然较大

宁波装饰网获悉，在两年内有购房意向的受访者中，当被问及“您能承受的房价是多少”时，选择1万～1.5万元/㎡的人数最多，占比52.6％；选择1万元/㎡以下的占21.8％，选择1.5万～2万元/㎡的占15.4％；选择2万～2.5万元/㎡的占7.7％；选择2.5万元/㎡以上的占2.5％。综合以上可以看到，74.4％的受访者所能承受的住宅单价在1.5万元/㎡以下，而当前市中心区域在售楼盘，尤其是改善型楼盘的均价普遍超过1.5万元/㎡，说明居民购房压力依然较大。

高地价对市民购房影响较大

今年以来，随着房地产市场升温，土地市场交易火热，土地拍卖价格屡创新高，对购房者心理预期产生一定影响。调查结果显示，当被问及“地王现象对您个人购房计划是否有影响”时，47％的受访者表示“略有影响”，27％的受访者表示“影响较大”，14％的受访者表示“影响很大”，仅12％的受访者表示“没有影响”。这说明，近九成的受访者，其购房计划受到土地成交高价现象影响。

六成受访者表示房价偏高

宁波装饰网了解到，今年以来，宁波市房地产市场快速回暖，住宅销售价格持续上涨，当被问及“您认为当前宁波市房价如何”时，63％的受访者认为“偏高”，与今年4月份的调查相同，比去年10月份的调查下降了5个百分点；34％的受访者认为“正常”，另有3％的受访者认为“偏低”。