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花大价钱买了套新房，不料天花板上有裂纹。昨日上午，市民李先生拨打浔阳晚报热线反映，他购买的新房还没装修，天花板上就出现了几条裂缝，这让他很闹心。

1、业主：装修时发现裂缝想退房

据李先生介绍，他今年2月份花37万余元在锦城嘉园小区购买了一套现房，前几天准备装修时才发现，新房的天花板上有几道裂纹。“油漆工发现裂纹后告诉了我，我去找开发商讨说法，但得到的答复只是‘修补’。”李先生对此很不满意。

李先生告诉相关人士，付款前并没有发现房子有什么问题，就将房屋的全款付给了开发商，并签订了购房合同，等到装修发现裂缝时，已经拿到了房产证，再想退房很麻烦。“这个裂缝会造成什么后果我也不知道，我花钱买的商品房，出现裂缝肯定不正常。”李先生告诉相关人士，想到要住在这样的房子里，不免让他心里发慌，无奈之下向浔阳晚报求助：“我应该怎么办呢?开发商应该赔偿我哪些损失呢?”

2、开发商：房屋通过验收，无质量问题

昨日中午，相关人士在李先生的带领下，来到锦城嘉园2栋1002室。李先生指着房间天花板说：“你看看这道裂缝，让我们心里很不舒服。”李先生带着相关人士在新房里走了一圈，简单数了一下，有两三条细小裂缝。“虽然现在裂缝不起眼，但这些裂缝会不会越来越大?是否会影响房子的质量?”李先生说，他去找过开发商，但工作人员告诉他这是正常现象，他现在最担心的是这些裂缝是由房屋质量造成的。

对此，锦城嘉园小区开发商的代表陈先生表示，小区房屋手续齐全并通过验收，若李先生认为房屋存在质量安全问题，可以请有资质的第三方鉴定机构进行房屋鉴定，“如果是真的存在质量问题，开发商不会逃避责任”。

截至相关人士发稿时，李先生已与开发商达成协议，由开发商请质监部门对新房内的裂纹进行鉴定。

3、质监部门：开发商应维修

墙体出现裂缝，是否影响房屋质量?这些裂缝是什么原因引起的?带着疑问，相关人士咨询了质监部门。

“房屋出现细小的裂缝属正常现象，只要不影响主体就没有安全问题。”工作人员告诉相关人士，现在很多房子都是混凝土现浇板，细微裂缝几乎不可避免，因此出现一定程度的裂缝住户不必过于忧心。通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响美观和使用功能。

“不过，虽然多数商品房出现的裂缝并不直接影响结构的安全使用，但开发商也应该给予维修，并对维修期间造成的环境卫生、业主误工费等给予一定经济补偿。”工作人员表示，业主如果担心，可以请相关专业质量鉴定机构对楼房进行专业鉴定，了解裂纹是否对市民居住产生影响，并出具鉴定报告。