一茬又一茬严厉调控过后，厦门楼市这匹小“野马”总算变温顺了。

不仅住宅成交继续低位徘徊，连向来高傲的厦门房价也已放下姿态，连续两周微降。

而事实上，在房价数字小“降温”的背后，市场上传递出的萧条信号来的还要更为猛烈一些。原先各大售楼处里到处都是手捧现金、实力炫富，眼下却全作鸟兽散。换言之，当潮水褪去、鲜花锦簇不在，楼市回归理性已成基调。

那么，现在摆在所有人面前的问题变成了，调控下楼市回归理性，还能买房吗?!厦门什么样的房子更值得买?

市场平稳，还能买房吗?

尽管眼下楼市被调控密集扫射过后已显出“疲态”，但在不少业内人士看来，这属于阶段性的合理调整。毕竟，长期“高烧”不利于楼市与经济的健康发展，适当“退退烧”是很有必要的，不过从长期来看，厦门楼市依然是向好的，而其中至少有三个因素可供佐证。

1、限购限贷不是真的要压垮楼市

现在看，本轮政策的目的依然是避免市场价格继续恐慌性上涨，而不是真正要压垮厦门楼市，它只是暂时速冻了楼市需要，为下一次腾飞积蓄能量。之前的几次大调控皆是如此。同时从政府层面来看，现在还远没有弃房地产的可能，经济的稳定发展还需要它来带动。

2、厦门城市发展与人口持续导流

目前中国城镇化只有56%，未来依然有明显的上升空间。而之于厦门而言同样具有很长的发展道路要走。五年后的厦门人口规划是500万，近100多万人口尽流入，而房地产行业说透了就是和人联系最密切的生意。

3、供求结构失衡露出需求缺口

目前厦门的市场基本面，一手可售住宅面积仅剩194万方左右，即便算上潜在供应总共也就300多万方的存量，要知道厦门楼市一年就可以去化340万方的存量，显然这样的存量是不够的。而且厦门也没有放开土地供应大闸的倾向，因此供求失衡露出的缺口无疑是巨大的。

调控时代，什么样的房子更值得买?

在上述因素影响下，厦门房地产市场虽然在主动调控下回归平稳，但从长远来看依然具备了广阔的发展空间。

因此从价值选择角度看，重要区域的优质资产持有依然是正确选择。那么在厦门，什么样的房子更值得买呢?而在房地产调控下：首先当然是回归地段。对于房地产市场来说，其他户型、设施都可以改变，唯有地段是不能改变的。特别是在当下，回归地段代表的是一种安全。