往年“十一”黄金周装修市场的火爆场面今年没能重现。记者近日走访北京部分建筑装修市场后发现，装修公司虽然在黄金周期间推出了各种促销活动，但大多遭遇冷场，交易额与去年同期相比下滑超过30%。

    让利促销无力救市

    9月下旬，很多装修公司赶在中秋节之前推出了促销活动，并一直持续至10月份。然而，半个多月的促销并未给市场带来多少暖意。

    记者在北京某建筑装修市场内看到，很多店铺里只有寥寥几名咨询者，有的店铺里只有设计师在百无聊赖地坐着。一家装修公司的老板向记者表示，因为接不到单子，公司现在每个月的收入还不够交房租。原来还指望黄金周会好一些，谁知竟是现在这样。据了解，遭遇这种情况的装修公司为数不少。

   “黄金周促销活动的让利幅度是一年中最大的，但并没有收到预期的效果。在今年黄金周期间，我们用打折、增加赠品、工艺免费升级等促销手段吸引消费者，但消费者的装修热情并没有随之高涨。客流量太小，公司的设计师水平再高也无能为力。眼看黄金周已经过完了，公司接的单子仍然很少。”一家装修公司的经理向记者诉苦道。

    谁动了装修市场的奶酪

   “建筑装修市场不景气主要是受到了房地产市场大环境的影响。新房销量减小，客户自然大幅下降。在今年接到的单子中，新房装修项目与旧房装修项目的比例为5∶5。往年，新房装修项目与旧房装修项目的比例最高可达7∶3。”北京亚光亚装饰公司客户部于经理告诉记者。

    据北京市住房和城乡建设委员会统计，截至今年10月6日，北京市共有存量房34065套，总面积3184355平方米;有可售住房33321套，总面积3044758平方米。

    北京市统计局发布的房地产市场运行情况报告显示，2010年1月~5月，北京市商品房销售面积为610.5万平方米，比去年同期下降18.3%。其中，住宅销售面积为445万平方米，同比下降30.7%。

    今年7月份，北京市住房成交量再创新低。数据显示，7月份北京二手房成交量继续萎缩，仅10367套，比去年同期下降58.3%。

   “新房装修项目少主要是因为国家出台的房地产调控政策力度很大，房价不稳定，消费者一直在观望。”一位业内人士对记者说。

    今年9月29日，国家多部门再次发力，将首次贷款购买商品住房首付比例调至30%以上。之前，首次贷款购买商品住房的首付比例为20%。另外，不提供第三套住房贷款也是调控房地产市场的措施之一。

   “现在并不缺房源，关键是投资房多于自住房。”北京亚光亚装饰公司客户部于经理告诉记者。

    根据北京市社科院发布的《北京社会发展报告》《北京文化发展报告》《北京公共服务发展报告》和《北京城乡发展报告》，北京市目前闲置住房约1044.1万平方米，闲置率达34.04%。

    或提前迎来行业洗牌

    今年黄金周客流量明显下滑，交易额至少下滑20%，客户的装修档次也下降了。这是众多建筑装修公司负责人向记者反映的情况。

   “因为手里的活儿少，人工成本变高了，人工费增加了5%~10%，越来越逼近企业的生存底线。市场需求量小，建筑装修的成本越来越高，利润空间越来越小，竞争越来越激烈，品牌化、规模化和集团化肯定是未来的行业发展趋势。”一位建筑装修公司经理对记者说。

    一些建筑装修公司的工作人员认为，房地产开发商对国家财政的贡献较大，住房贷款又与国有银行息息相关，因此等房价下降不太现实，只有靠市场调节。

    业内人士指出，近些年，人工成本和有形材料成本提高，市场需求缩小，建筑装修业利润率降低，激烈的竞争将加速行业洗牌。