未取得商品房预售许可证，开展认购活动;未在规定时间内一次性公开全部销售房源、未按照申报价格明码标价对外销售;发布虚假信息或恶意炒作、炒卖房号，扰乱市场秩序等行为，都将给予扣分……

长沙装修网了解到，11月底，随着长沙地产诚信企业查询平台正式上线，面向全社会公布的“长沙房地产开发诚信企业评定标准”也将再次成为大众关注的焦点。如何判定一个开发商是否合格?哪些房企才称得上诚信企业?今后在长沙，动动手指就能知道了。

用数据说话 多重“关卡”层层筛选

长沙市房地产开发诚信企业评定标准(暂行)

简版

(算算你家的小区开发商该得多少分?)

据悉，长沙房地产开发诚信企业评选工作由长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会举办，已走过10个年头，被标榜为长沙地产界高权威性、高公信力的行业评选活动。

“这次通过平台将诚信企业进一步公诸于众，也是方便购房者在买房前多了解开发商的家底，做一名有心人，规避种种不必要的风险。”据相关负责人表示，有数据表明，购房纠纷主要是由于开发商不守信行为所引起。

“每个环节都有一定的标准分，未达到规定的将视情节扣分，扣完为止。同时，表现突出的房企，也将视情节给予一定的加分。”该负责人说道，长沙市房地产开发诚信企业评定标准旨在对企业经营行为、开发业绩、企业管理、履行社会职责、楼盘品质等方面指标进行评估，营造一个安心、舒心的购房环境。

诚信企业是如何产生的呢?依照《长沙市房地产开发诚信金牌企业评定办法(暂 行)》，该评定工作采取企业自主申报、市房协初审、有关部门把关、协会常务理事会商议、市住建委审批、媒体公示等程序，层层筛选而出。

“最终房地产开发诚信企业是从得分100分以上(含100分)的企业中，从高到低甄选出来。”该负责人透露，原则上获奖企业数量不超过企业总数的5%，确保评比的含金量。

严管参评企业 做好市民置业“参谋”

(违法违规企业将纳入信用“黑名单”)

自说自话、收钱授牌……不同于市面上一些商业性评级、颁奖乱象，长沙房地产开发诚信企业评选工作不仅更具权威、公正性，有统一尺度衡量，在参评企业的监管方面也是十分“严苛”。

一个突出亮点是，该评定标准实行动态管理，严格房地产企业诚信金牌监督。企业若涉及相关违法违规情形，经相关职能部门核实认定后，将被取消参评资格，已经获评的诚信企业，若今后有失信行为，也将给予摘牌。

“这个就像是市民置业的‘参谋’，能为市民了解开发商提供权威信息依据和参考;同时，它又像是房地产行业的‘管家’，采用信息公开的方式，用市场化手段，有效规范企业的经营行为。”该负责人分析道。

此外，不管该房企是否属于诚信企业，市民均可通过长沙地产诚信企业查询平台进行企业详情、诚信记录查询，一旦发现违法违规问题，还可通过“我要投诉”通道，表达自己的声音。