重庆装修公司了解到，按照国家要求，我市将用5年左右的时间，全面清查并处理建成区违法建设，坚决遏制新增违法建设。“未取得许可的私挖乱建，别墅业主私自开挖地下室，就属于违反本条例规定的违法行为。”市人大常委会法制工委副主任张山表示，此前曾有别墅业主私自开挖面积达3000平方米的地下室，《条例》将为遏制这种违建提供法律依据。一起来看看吧！

此外，对于正在建设的违法建筑，负有查处职责的主管部门应当责令停止建设并限期自行消除违法建筑，对拒不停工或者逾期未自行消除的，可以书面通知供水、供电、供气、物业服务等企业依法停止供水、供电、供气服务。

私挖地下室为何算违建

2007年实施的《物权法》136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。这里有一个分层使用权的概念。

“《物权法》的规定虽然比较笼统，但意思还是明确的。我国的《矿产资源法》、《民法通则》也都有相关规定。

“通俗点说，房子和庭院虽然是你的私人财产，但只限于地上部分，地下和上空还都是属于国家的。

“私挖地下室，第一要影响相邻建筑物地基安全;万一你房子倒塌了，就有可能砸到旁人和周边建筑;第二，如果按这些业主说的，自己买的房子，地下可以归个人，那这个地下范围是多少?深到哪里?一直挖下去，挖到了石油是不是也都归个人了?同样的道理，建筑物上空的空间也是属于国家的，个人是没有领空这个说法的。

重庆装修公司了解到，“自建地下室可以成为不动产，但前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。”