继无锡出台鼓励企业或个人购买库存商业、办公用房的政策后，昨天市政府再度发文，旨在进一步去化当前商业库存。

据无锡装修公司了解，文中称，为加快我市商业房地产去库存，促进房地产市场健康稳定发展，除了进一步优化商业房地产项目布局、合理控制商业房地产市场供应节奏，即严格控制城市综合体、普通商业、办公等经营性用地供应，对旅游、文体娱乐等特色产业用地应保尽保，对重点区域开发、重大基础设施项目所配套建设的商业、办公用房应科学论证、有序开发，促进供需平衡。

市区原则上3年内不再新增城市综合体和以普通商业为主的经营性用地供应。整体自持的特色商业以及确有必要建设的城市综合体和普通商业项目，按一事一报原则，报市政府审批。2016年10月1日以后签订土地出让合同的商业类项目，原则上实行现售。

同时，允许部分商业项目有条件调整用途，对已缴纳土地出让金并已开工建设的商住项目，其中尚未实施的相对独立开发单元，需调整商业、住宅比例的，可由开发建设单位提出申请，经所在区政府初审同意，市规划部门组织专家论证，经社会公示无异议，市规委会讨论通过后报市政府批准。

无锡装修公司获悉，市政府批准后，市国土部门按规定确定并收取需要补交的土地出让金。对未开工不含住宅的商业、办公项目地块，申请调整成住宅或商住混合用途的，需收回后重新公开出让。