小区停车问题是不少老新村的“老大难”。近日，网友报料，最近在中南新村发现，为了停车，小区车主们也是费尽了心思，不少人私自在公共场所安装了地锁以保证自己能有停车位(如图)。这不仅影响了小区环境和他人通行，也存在不少安全隐患。这些地锁是如何装上的?

据无锡装修网了解，昨天，在网友反映的中南新村49号居民楼前看到，楼前一把把地锁整齐排列，把能停车的公共空地都占据了。中南社区书记沈峰说，这些地锁都是去年底老新村改造后居民私自安装的，虽然街道、社区对车主也多次进行劝阻，但效果并不理想，“老新村改造过程中增设了一批公共停车位，但由于该小区一直没有物业进驻，也没有统一的管理，因此才出现了一些车主为抢停车位私装地锁的现象。不少居民怕自己吃亏，也跟风安装。该小区目前规划的200多个公共停车位，有80%都被地锁抢占了。”

私装地锁现象在老小区屡禁不止，一个新村80%的公共车位都被占了

“年纪大的人晚上出门很容易被绊倒，多危险。”家住中南新村45号楼的居民吴小燕说，外来车辆因为空地都被“锁”住了，只能把车停在小区过道里，容易造成拥堵，给居民出行带来不便。

无锡装修网小编想知道如此让居民“吐槽”的地锁为何难拆除?沈峰介绍，发现这一情况后，街道和社区多次前往劝阻，但效果不理想，因为社区没有执行权，只能交由城管部门处置。金星街道副主任陆海峰说，前不久街道联合城管部门，在中桥三村和中联新村拆除了近百把地锁，但城管部门前脚拆，后脚又有居民偷偷给装上了，“问题的根源在于缺乏统一长效的物业管理。”

解决问题光靠“拆”不是办法，中南社区引入物业管理

沈峰说：“经过老新村改造后的中南新村拥有停车位200多个，与改造前100多个停车位相比，已能很好地起到缓解停车难的作用。”但他也表示，之所以居民有抱怨，原因就在于缺乏规范管理，“有的居民家中尽管没有私家车，但也用地锁抢占了车位，以便出租房屋时能多些‘优势’。这也增加了邻里矛盾。”

不过，今后这一问题有望得到解决

陆海峰介绍，昨日起，金星街道聘请的物业公司将入驻中南社区和中桥社区部分老新村进行试点管理。昨天，无锡洪茂物业公司工作人员已经在楼道里张贴公告，告知设置地锁的居民需要在本周五前自行拆除地锁，逾期将由物业公司会同城管部门拆除。此外，有停车位需求的居民可到社区登记，以便统一安排。陆海峰说：“例如在清扬新村，老新村完成改造后，物业公司就及时入驻，对小区进行封闭式管理，统一规划停车位等，就让地锁消失了。这一经验值得借鉴。”

“物业进驻后，将对交了停车费的居民统一安排车位，同时将统一收取少量停车费，尽可能保证惠民。”陆海峰表示，这次的物业试点管理为期三个月，试点成功后，将把物业管理推广到街道所有老旧小区。

部门回应：解决“地锁”顽疾，关键在于建立长效管理机制

抢占车位、私装地锁的现象在不少老新村都存在，对于如何解决这一顽疾，市住建局物业管理处相关负责人认为，关键在于要建立老新村长效管理机制：“无论是在小区成立业委会还是物业管理委员会，关键就是要有人管，管理主体不能缺失。”

据无锡装修网获悉，今年我市出台的《市政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见》提出，到2018年末要实现物业管理服务对全市各类住宅小区的全覆盖的目标。据今年出台的《无锡市旧住宅区长效管理工作考核及以奖代补办法》，我市将从2016年至2018年期间，把梁溪区、滨湖区已完成旧住宅区整治改造并建立长效管理机制的小区，列入考核奖补范围。对通过相关考核的旧住宅小区，按每月0.2元/平方米的标准给予小区以奖代补资金，以鼓励小区不断提升物业管理服务水平，改善居民居住环境，提高居民满意度。