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11月二手房交易统计 郑州二手房挂牌均价15177元/㎡

2016-12-08 10:09:32 · 5302次浏览

某数据研究中心统计的数据显示,11月28日至12月4日,郑州二手房挂牌均价为15177元/㎡,环比此前一周二手房挂牌均价15166元/㎡,上涨11元;比去年同期二手房挂牌均价10123元/㎡上涨5054元。郑州装修网获悉,市内八区的二手房挂牌均价中,经开区挂牌均价为14761元/㎡,高新区挂牌均价为12197元/㎡,管城区和中原区挂牌均价分别为:13692 元/㎡和13650元/㎡。

郑州装修网获悉,据某数据研究中心统计,11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡,环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元,跌幅0.16%。

郑州二手房

自10月份开始限购限贷以来,郑州楼市供需双方预期均发生改变。在这轮预期调整当中,楼市渐渐从卖方市场转向买方市场。

在成交数据上,在刚刚过去的11月,郑州二手房成交均价不再上扬。随着政策继续加码,楼市主要成交数据持续下滑,标志着调控之后成交低迷周期的真正到来,楼市步入深度调整期。

12月第一周 二手房价格环比上涨

某数据研究中心统计的数据显示,11月28日至12月4日,郑州二手房挂牌均价为15177元/㎡,环比此前一周二手房挂牌均价15166元/㎡,上涨11元;比去年同期二手房挂牌均价10123元/㎡上涨5054元。

郑州装修网获悉,市内八区的二手房挂牌均价中,经开区挂牌均价为14761元/㎡,高新区挂牌均价为12197元/㎡,管城区和中原区挂牌均价分别为:13692 元/㎡和13650元/㎡。

12月份第1周购房搜索中最热的区县依旧是金水区,最热的价格区间是80万~100万元,最热的面积区间是70~90㎡,最热的户型是两居,最热的地铁站点是地铁1号线民航路站。

“从数据上分析,热点区域和户型说明市场上刚需购房者依然是主流。”分析人士介绍,考虑时间长、议价空间有限,是这些刚性需求的主要表现。

过去市场好的时候,不管什么户型什么朝向的房源,都会很快被一抢而空且价格普遍高企,但市场下行的时候,优质房源仍然表现坚挺,而那些有明显缺陷的房源则会首当其冲,价格也会出现明显松动。

11月二手房挂牌均价环比10月下跌0.16%

某数据研究中心统计的数据显示,11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡,环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元,跌幅0.16%。

业内人士分析,受调控政策以及郑州市不动产交易难等影响,二手房交易具有较大的议价空间。而11月挂牌均价环比下跌,也说明卖方市场不再紧盯高价,使房价出现不小的松动。

据悉,楼市调控大大减少了投资客的数量,投资者从盲目抢购变成理性观望。现在的买房人主要是以自住需求为主,其中一部分为首次购房的刚需,还有一大部分是换房业主。“这些需求是一直存在的,有的是因为结婚买房,有的是因为家里增添人口换房,也有的是为孩子上学换房”。

郑州装修网了解到,数据显示,11月份,市内八区的二手房挂牌均价,郑东新区较高,为21260元/㎡,其次为经开区,挂牌均价为14713元/㎡。高新区挂牌均价较低,为 11912元/㎡。购房者最关注的十大商圈中,黄河南路挂牌均价较高,为18744元/㎡;郑州东站次之,挂牌均价为18128元/㎡;燕庄排在第三,北大学城排在第四。

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