据了解，不动产统一登记是一项重大的制度创新，以整合登记职责、规范登记行为、便民惠民及保护权益为目标，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，可以更好地保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，利企便民，保障不动产交易的安全。

2013年11月，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确规定：“健全自然资源资产产权制度和用途管理制度。对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记。” 12月，中央编办下发《关于整合不动产登记职责的通知》，明确了职责整合的路径和方向。

2014年9月，内蒙古自治区完成了不动产登记职责职能整合，开启了不动产统一登记的序幕。截至目前，全区已发放不动产权证和不动产登记证明55000余份。

在各盟市推进不动产统一登记的过程中，呼和浩特市为了更好地便民利民，自主开发联审联办不动产登记系统。该系统依托联审联办大数据平台，以国土一张图数据库、权籍调查成果库与正在筹建的房屋价值评估交易库三大数据为支撑，在全国率先推行网上申请模式，工作“前置”，数据共享，实现了登记发证的一站式办结，老百姓只要到窗口一次就能领证。

目前，内蒙古12个盟市所有地市、旗县(区)不动产统一登记全部实施“颁发新证 停发旧证”。那么，“以前的房本还有效吗?”“房产证和不动产证有什么区别?一定要换证吗?”

以前依法颁发的不动产权属证书继续有效

自2016年11月30日起，原各类不动产权属证书停止发放。记者了解到，按照“不变不换”的原则，在不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

呼和浩特市国土资源局地籍科科长宋美告诉记者：“不动产统一登记以后，原来依法核发的各类证书依旧有效，只有出现权力变更的时候，才需要进行换证，比如房屋买卖或者增员等情况。我们国家一直遵循的是房地一体化登记原则，过去的房产证只记载了房屋的信息，没有土地的信息，不动产统一登记以后，按照房地一体化原则，有房必有一定的土地权利，所以新版的不动产权证书比以前的房本内容更详细，对于不动产权的保护也更加明确了。”

呼和浩特市辖区范围内办理下列不动产权利的登记

集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;建设用地使用权;宅基地使用权;地役权;抵押权;耕地、林地等土地承包经营权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

呼和浩特市设6个登记服务点办理各类登记

呼和浩特市住房保障和房屋管理局3楼北侧服务大厅、金花园综合楼1号商业楼二楼服务大厅办理市辖区范围内除集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权以外的所有不动产权利的登记;

新城区毫沁营镇国土所、回民区攸攸板镇国土所、玉泉区昭君路国土所、赛罕区市民服务中心4楼服务大厅分别负责办理本行政区域内集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权登记。

呼和浩特市民如何通过互联网申请办理不动产登记业务?

第一步：登陆呼和浩特市不动产登记门户网站注册一个账号，填写真实个人信息完成注册。

第二步：登录账号网上申报，界面栏显示国有不动产登记和集体三权不动产登记两个大类。以国有不动产转移登记为例，可以选择离你最近或最方便为证地点，根据界面业务指南选择登记业务类型、填写买卖双方真实信息、房产证号、联系方式、房屋信息要件材料来完成申报。申报界面可以看到申报信息，包括申报类型、登记人姓名、登记中心地址和预约结果，同时可以随时了解办理进展情况。

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