上周末，海埂悦府项目迎来开盘，有媒体报道称，该项目精装房销售单价为2万元/平米，每平米装修价格更是史无前例的达到6000元/平米，无论单价还是装修标准都创下了昆明小高层价格之最，事实是否如此?相关人士近日实地了解到，目前项目在售的房源为12层板式小高层，按产权面积计算并且优惠下来，目前销售均价为1.6万元/平米，而实际装修标准为3500元/平米，就算这样，海埂悦府也是目前昆明在售单价最贵的精装洋房，项目主要面向高端购房群体，房子格局还可私人定制。

海埂悦府施工实景

据昆明装修网了解，海埂悦府在售产品为12层小高层住宅，项目于12月9日拿到预售证，12月10日正式开盘，根据媒体释放的信息，海埂悦府开盘单价为2万元/平米，精装交房，而装修标准达6000元/平米，这还只是硬装标准，如果真是这样，就拿一套100平米的房子来说，总价将达200万，而其中单是装修费用就达60万元，这将是昆明有史以来最贵的精装洋房。但事实是否如此?

海埂悦府样板房实景

经过实地了解，海埂悦府项目规划有12栋建筑，其中包含了2栋社区商业，住宅部分有5栋为12层板式小高层，也是目前对外销售的部分，另外有5栋为点式小高层，为回迁房、开发商内部集资房，不对外出售。对外出售的房源均是1梯2户的板式小高层，最小户型面积为137平米，可做四房，最大面积为308平米，包含了一个阁楼，目前项目有143平米户型的样板房开放。

图灵猫智能家居系统

据项目营销负责人介绍，刨除赠送面积，按产权面积计算，目前购房可享7个点优惠，优惠下来销售单价为1.6万/平米，其中包含了每平米3500元的装修价格。之所以价格较高，该负责人表示，整个项目由上市装修公司深圳广田集团负责整装，整体品质高，装修材料均是国际知名品牌，比如德国杜拉维特洁具、德国科宝博洛尼整体橱柜、德国汉斯格雅卫浴等，配备了自动电控窗，英国道尔顿直饮净水器，德国威能燃气热水器，上海友迪斯智能门锁等，而且引入了智能化家居系统——图灵猫智能家居系统，可实现手机远程家居智能控制。

德国知名卫浴品牌

此外，小区还采用蒂森克虏伯智能电梯，地下停车场设置了电动汽车充电桩，引入了丹麦VeLux地下室阳光导入系统，海康威视社区智能安防系统。房屋内可变空间还可以私人定制，比如根据业主需求打造中餐厨房、西餐厨房，还可改造成卧室、书房等，一切由业主说了算。

海埂悦府地处红塔东路198号滇池卫城旁边，靠近60亩万达高尔夫练习场，距离海埂公园较近，居住环境较好，也是目前为数不多的距离滇池最近的居住项目之一。然而相比目前昆明在售的小高层洋房来说，海埂悦府算是价格最高的，除了一些别墅项目，其3500元/平米的标准更是创下了昆明装修价格之最，远高于万科、恒大、碧桂园等装修标准。