买个房拆墙费装修管理服务费一大堆 钦州业主搞不懂
" 什么是拆墙费,我真心搞不懂。" 业主黄女士向相关人士抱怨道,在她与该小区开发商签订的购房合同上提到的 " 拆墙费 " 一词让她颇为不解。除此之外," 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 " 的收取依据在哪,黄女士也表示疑惑。经过当天的协商,到场业主与开发商、物业代表协商达成了部分共识:拆墙费为业主拆多少,实际收多少,标准为 30 元 /㎡;不再收取 " 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 "。
连日来,相关人士接到多位小区业主反映称,他们购买的钦城一品小区物业存在收费项目过多,多项收费不明等问题。
" 什么是拆墙费,我真心搞不懂。" 业主黄女士向相关人士抱怨道,在她与该小区开发商签订的购房合同上提到的 " 拆墙费 " 一词让她颇为不解。除此之外," 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 " 的收取依据在哪,黄女士也表示疑惑。
业主质疑物业乱收费
原来,黄女士是今年 11 月份初才购房的,但是购房合同上 " 相关费用 " 这一项让作为业主的她极为不满。
在黄女士提供的购房合同上显示:
装修保证定金 1000 元 / 户;
施工人员临时出入证工本费 10 元 / 证、押金 20 元 / 证;
装饰装修垃圾清运费 3 元 /㎡;
拆墙费 50 元 /㎡;
装修管理服务费 3 元 /㎡;
装修公共设施维护费 1 元 /㎡。
" 我们一拆墙,物业就要收钱,这钱收得没道理啊!"" 我就不明白了,物业也没有帮我们拆墙,他们怎么就要收取我的拆墙费了。" 当得知 " 拆墙费 " 这一收费项目,该小区的业主们 " 炸开了锅 "。
钦州装修网了解到,除了 " 拆墙费 " 以外,该小区的许多业主认为 " 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 " 属于 " 无理由 " 收费。为此,许多业主曾多次去找该小区开发商和物业讨说法,要求对这些收费项目提供合理合法的收费依据。
" 拆墙费 " 为建筑垃圾费用
到底何为 " 拆墙费 ",其他收费的依据又在哪?这些问题一直在困扰着钦城一品小区的业主们。12 月 12 日,钦城一品小区的部分业主代表和该小区开发商、物业共同协商了 " 拆墙费 " 等相关事宜。" 收费要有道理,要有法律依据。" 该小区业主表示,自己有权处置自己的私有财产,合理合法的收费业主是没有意见的。
据当天到场协商的业主代表提供的现场录音显示,物业解释称 " 拆墙费 " 就是增加建筑垃圾的费用,业主可以不拆,物业就不收。而 " 装饰装修垃圾清运费 " 则是在没有拆墙的前提下收取的费用,但该小区业主们认为这些收费存在重复收取的嫌疑。
经过当天的协商,到场业主与开发商、物业代表协商达成了部分共识:拆墙费为业主拆多少,实际收多少,标准为 30 元 /㎡;不再收取 " 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 "。
收取标准需物业与业主协商
" 不应该收。" 采访中,有业主对于 " 拆墙费 " 这一项收费,他们说现在虽然减少到了 30 元 /㎡,但认为这项费用还是收得不合理。" 我们当时装修房子的时候也并没有收取拆墙费。" 相关人士就此向钦州城区其他小区的业主了解是否有交付过 " 拆墙费 " 这一费用,采访后得知,其居住的小区并没有收取 " 拆墙费 " 这项费用,且没听说过这一收费项目。
" 拆墙费实际就是业主装修时拆墙产生的建筑垃圾清理费。"12 月 13 日,相关人士采访了钦城一品销售经理李秀丽,其再一次明确了何为 " 拆墙费 ",称物业在清理业主拆墙产生的建筑垃圾时,需要花费更多的人力物力财力,故收取了这笔费用,至于收多少的问题,目前经过 12 月 12 日与业主的协商是收取 30 元 /㎡。相关人士就 " 拆墙费 " 的收取标准也采访了市物价局的工作人员,该名工作人员称未听说过 " 拆墙费 ",但是至于收多少是物业与业主协商。
看看别人的做法
" 砸墙费 " 该交吗?
在这个房价飙涨的年代,攒钱买一套属于自己的房子是许多年轻人的梦想。买房款、装修费已属很大的负担,谁知装修时半路还会杀出物业这个程咬金来,垃圾清运费、砸墙费 …… 到底哪些收费是应该的?收费标准是什么?你了解吗?
物业该收哪些费用?
装修押金、装修垃圾清运费、出入证工本费实行指导价,物业服务企业确定的具体收费标准不超过指导价标准(可以低于指导价)。
相关文件及政策所公布的装修期间收费项目及标准如下:
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