房子装修如何避免增项超预算 提前细心规划免出错
装修的时候说的好好的,可一到装修完就会出现很多的增项,有的甚至比预算多出一万多。为什么会有这么多得装修增项呢?为什么业主没有发现呢?让我们一起看看鞍山装修过的业主来分享增项是如何隐蔽起来的,避免被不良装修公司坑骗。
不管是多么细心的业主,不管怎么严防死守,总会有增项不期而遇。因为对于那一部分狡猾无底线的装修工长来说,总有给你增项的理由。以下就是鞍山装修过的业主给小编分享的几条经验,希望广大业主能够从中学习到有用的知识,能够在以后的装修过程中避免被不良装修公司坑骗。
一:为什么会有增项?
1.有些装修公司故意低价吸引客户,再通过装修增项赚钱
这种增项主要发生在价格比较低的装修套餐上。装修市场竞争激烈,业主对装修花费的合理区间也不了解,容易只比价格。于是一些不良装修公司只有把套餐价格做低,才能吸引到客户。先把客户吸引进来,再通过增项增加营业外收入。有的装修报价甚至连成本都不够,只为了先把客户吸引进来过来,装修过程中不增项他就不赚钱!
2.工长要赚钱
工长以低于成本价的价格从装修公司承包,为了赚到钱,只能增项了。以贴砖为例,装修公司给客户报价60块钱一平,但会先扣掉20块钱,再以40一平的价格发包或转包给工长。40块钱的价格也就够工长给工人开开工钱、买买水泥大沙,工长几乎是不赚钱的。想赚钱,那就想方设法给你增项。
3.工长想捞钱
这个原因和上一条原因的不同是,上一条是工长承包装修公司的活,为了不亏本才增项。这一条是工长为了再多赚点,可能是自己接的活,也可能是包的装修公司的活,甚至可能他就是装修公司的工长,反正他本身已不会亏本了,但想大大地捞一笔,才会出现增项。
总的来多,大多数的增项是工长的行为,你想想,哪有装修过程中的增项是通过装修公司交钱开收据或发票的?大多都是工长直接把钱收了。所以遇上一个什么样的工长是装修的关键!而这一点,非常难把握。
二:装修增项有哪些?
(1)互联网装修公司套餐里那些你可能需要的增项
互联网装修公司主要做的是装修套餐,但比传统装修套餐有了质的革新就是:预算即决算,签合同前说是多少钱就是实际的装修费用。
但由于互联网装修套餐本身有些简单,有一些项目按照一般的装修习惯,还是需要的。都有哪些“个性化项目”一般装修极有可能需要的呢?
1.阳台的墙砖
按大家的装修习惯,总是会在阳台上贴墙砖,但基本上互联网装修公司的套餐都不含这一项。如果想贴,当然也可以,这是个性化项目。说直白一点就是增项。
2、吊顶
很多人会想不吊顶,但其实你家里总有一点点位置是要吊顶的。那些被梁和墙包围的顶面,比如一进门的走廊、卧室门口,一般还是要装吊顶的。
3、厨房的碗篮、调料篮
这些几乎所有互联网装修公司的套餐都是不含的,所以,鞍山装修小编提醒,选装修公司的时候一定要选正规装修公司。
4、推拉门不含门套
比如厨房推拉门。
5、墙砖阳角
有个别套餐墙砖阳角不是45度碰缝,而是用阳角条。
三、为了防患于未然,小编还是为鞍山装修业主们列举以下这些可能会出现的增项:
1、标准室内门不合适或变非标门。
比如室内门,很多套餐式的装修为了降低成本,用的都是成品门。成品门就是提前做好的门,不是量尺寸定制的。但你家的门洞不一定标准啊,常见的是门洞过高或过低。如果门洞过高,要补门头,这是否要加钱?门洞过高还好说,补补门头也不花多少钱。如果门头过低呢?打门头打的是过梁,太不安全。怎么办?定做非标准的门是否要加钱?要提前问清。
2、问橱柜是否有米数限制,如果超了怎么办?
3、卫生间防水是否有面积要求?如果超了这个面积怎么办?
有一些公司或工头会限定一个卫生间的防水面积不超过10平米。(这个10平米是连地带墙刷防水的面积,不是卫生间的建筑面积。)一般大小的卫生间地面可能有6平米,淋浴面刷高1.8米,其它面刷0.3米左右,整个下来也就是10平米。如果你的卫生间大一点,或者想把非承重墙也多刷点(加砌块墙容易渗水,潮到墙的背面),原来的防水面积可能就不够了。
4、是否含开关、插座的安装?如果不含,是怎么单独收费的?
5、卫生间门单包变双包要加钱。
很多套餐里配的卫生间和厨房如果是铝镁合金门,十有八九都是单包门套,双包门套要加钱。
四、上面的增项可以说是还能理解。下面所说的增项可能就有些意想不到了。
1、水电增项
因为水电是装修过程中最容易产生增项、业主最看不懂的地方。一般的个人工长接活或装修公司的半包,往往是水电据实结算。一般业主对此往往没有概念,觉得水电没多少,其实不然,有的装修公司水电报价每米达100块左右,业主的装修再复杂一点,水电走两万左右的还是挺多的,三四万的也有。
对于水电改造建议:
①想好都哪里要设置水电位,不要听什么“插座留的越多越好”的建议;
②水电完工后要核算水电数量。否则刷墙铺地后,水电管线盖住了,就说不清了。
2、铲墙加钱
你装修可能关心刷墙是多少钱一平,但你可能没想过刷墙是否含铲墙皮。现在的毛坯房一般是顶面刷白,这个顶上的白是要铲去的。一般是铲顶工人最低要2块钱一平,装修公司或工人可能报价4块钱。但有些装修公司为了成交,需要把价格做低,可能报价单里不含铲墙这一项,你也没注意到。还有你的房子如果是墙面也罩了白,这很有可能要加钱。
3、地面铺砖水泥大沙太厚
地砖一平米的工费是45—65元。但如果你的地面要铺的很厚,可能就会有增项。一般好一点的公司会有个标准,不超过4公分厚。如果是木地板,地面找平,也是不超过4公分。超过4公分要加钱。这4公分以内,一般水泥大沙的成本不会超过10块钱,所以你可以据此推算一下加的钱是否太多。
4、地砖留缝
业主的地砖买了回来,是目前流行的抛釉砖。工长一看是抛釉砖啊,抛釉砖得留缝啊,留缝得加钱。留缝贴砖工人的工费的确是一平方要加10块钱。
5、墙面找平太厚,包括阴阳角找直,都有增项
有的墙面过于不平,阴阳角也误差大。如果找平、找直也会有增项。这个增项没有什么标准,但绝对不能太多,不增加多少材料和工费。
6、中途变更项目
工长最喜欢的就是业主中途变更项目,因为对于工长来说,这是送到嘴边的增项契机。想变方案要么是你非常喜欢后方案,要么是你由于客观原因不得不改成后方案,这些都令那些居心不良的工长觉得可以要挟一下你。
小编虽然为鞍山装修的业主们列举了这么多,但是我们仍然远远没有把装修的增项列举完毕。其实增项不可怕,只要是合理的,也可以理解。就怕是没有必要的增项,或者增项是漫天要价!所以装修能遇到一个好的工长,真的是一件幸事。
2、设计师与业主在新房内进行沟通、量房,为给业主出平面布局图及预算方案做准备;
3、量房后二至三个工作日出好设计方案和报价后设计师会通知业主看方案。
4、业主分别去三家公司比较方案并选择有意向的公司进行重点洽谈,满意交定金签合同、不满意没有任何费用。
5、如果业主对三家公司都不满意,可以和装一网再联系,装一网可以再帮业主推荐三家,直到业主满意为止。
鞍山装一网网址:http://as.zhuangyi.com/
客服热线:0412-6956222 QQ:1022648006
鞍山装一网业主交流群:495712180
内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
装一网公众号
装一网家居号
热门文章
猜你喜欢
新中式风格装修效果图大全
【银川元点装饰】吾悦和府125㎡现代简约风格
【山水人家装饰】锦绣江城117平现代风全包15万
干湿分离卫生间装修效果图大全
【山水人家装饰】城投联投江南岸140平意式极简全包25万
98平北欧轻奢风装修 ins大理石装修设计效果图
【山水人家装饰】碧乐城170平现代风
广州教育培训室装修效果图
法式风格轻奢装修效果图
小型宠物店装修设计图片
免费设计
在线报价
智选公司
全屋定制
整体软装