装修展会上签合同 开工才给工程预算明细

上海装修网了解到，市民俞先生急着装修一套位于华阳路的住房，赶着年前搬进去，经过几家装修公司的比对，他最终选择了其中一个装饰设计工程有限公司，因为“对方来过四五次，做了测量、预估，给出的设计方案也比较符合自己的预期”。

俞先生称，一个装修展会上，他跟该装饰公司公司签订了家庭居室装饰装修施工合同，施工房屋建筑面积36平方米，实际施工面积28.8平方米，双方约定11月22日开工，工期为45天，全包价格为51800元。合同同时约定，设计方案、工程报价确认的金额，一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%，且合同生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。对于工程的收费，在其他约定中双方明确，预算作为合同附件，项目数量多退少补。俞先生当天支付了第一期工程款，为总价的30%，共计15540元。

签约当天俞先生并没有拿到工程预算项目明细。11月22日，施工队早上8点就进场开始敲敲打打，将近10点，俞先生拿到了详细的工程造价书，因为里面涉及的各种材料数量和报价自己并不是很内行，他只看了粗略地看了一眼总价款一致，就签了字。

水电工程“按实计算”竟翻番 没给钱就停工

原以为自己按期付款，工程就会顺利进行，谁知道事情并不是这样。12月5日，房子的水电工程完工验收，第三方监理提出一些需要整改的问题后签字，当天俞先生支付了第二期工程款，为总价的35%，共计18130元。

6号、7号两天，施工方称要购买下期工程所需的材料，没有进场施工。没想到，两天之后，俞先生等来的不是施工队，而是一张水电工程变更书，上面写着，由于客户要求高，数量增加，导致水电工程造价上升，材料加人工费共计10976元。

对于这么“离谱”的收费，俞先生不能接受，他多次跟该装饰公司沟通未果。而为了不耽误工期，他也提出了愿意承担超出部分的10%，希望工程可以继续，但装修公司并不认同，在他未交清这笔钱款之前，房子装修被无限期停工了。

前两期工程款都交了，装修却停工了，心急如焚的俞先生和装饰公司沟通未果，尝试寻求相关单位的协助。他找到了上海室内装饰行业协会和消保委，经过多方协商，12月13日，装修公司在消保委的投诉表上写下“公司同意终止合同，工地费用按实计算”后便单方面终止了合同，“他们再也没有出现过。”

行业协会：装修公司存欺瞒行为事后一直回避

上海装修网了解到，该装饰公司的态度“非常不配合”、“一直在回避”，她直言该装修公司的“专业水准有待考察”。俞先生和添靓公司签订的合同，合同本身并没有什么问题，但装修公司却存在欺瞒、误导的行为。“利用展会的优惠吸引消费者签订装修合同，而合同生效后才把详细的报价单给消费者。”

“专业的设计师会根据房屋的情况和设计方案给出准确的判断，一般能做到90%用量的预估，按照目前上海装修的平均报价，36平的房子不做大的改造，水电工程的费用应该在1万元左右，这个装饰公司的报价明显偏高。”吴老师说，她几乎每天都会接到类似的投诉案例，装修公司在做预算报价时，漏报50%的项目，导致后期费用大幅增加，而这是很多不专业的公司“常用的方法”。

律师：承包方要求不合理单方终止合同系违约

对于这样的案例，北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师赵星海表示，首先，合同中约定总价款是发包方与承包方对设计方案、工程报价确认后的金额，按照合同约定：1、竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。2、合同生效后，如变更施工内容、材料，变更部分的内容双方应当书面确认。3、一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按照合同总价款的30%支付违约金。

实际上，在合同履行过程中，承包方实际上施工的总价款大幅增加，较合同约定差距很大且没有经过双方书面确认增加施工项目。在双方出现争议的情况下，施工方又单方面表示要求终止合同。

“我们认为根据合同约定，只有发包方与承包方协商一致变更施工内容或材料的，这部分的工程款才应当按照实际数额计算。此纠纷中，双方并未就施工内容、材料做出变更，因此发包方只应支付承包方不超过总价款5%的工程款。承包方终止合同，违反合同约定，应当支付发包方合同总价款30%的违约金。”赵星海说。

装修公司：费用系因客户提出改动需求所致

在消保委签字表示“同意终止合同”的是该装饰公司公司工程部钱经理。对于水电工程款为何会大幅增加的问题，钱经理表示，这些费用是因为客户提出了许多要求和改动造成的，而当被问到具体有哪些改动，是否有证据证明客户提出过相关要求时，钱经理表示，他对工程的具体情况并不是很清楚，具体的项目是项目经理负责的，需要了解后才知道。

上海装修网了解到，在钱经理做出口头承诺后的两天里，俞先生并没有接到来自这个装饰公司的任何电话，事后他请多家装修公司对其住房进行过现场评估，几家装修公司均表示其房屋的弱电箱位置安装明显不合理，有故意绕线的嫌疑。既愤怒又无奈的俞先生表示，将采取法律途径维护自己的合法权益。