青岛装修网获悉，2014年年初，孙先生花费170余万元购买了位于即墨市温泉一路399号一套别墅，至今已有3年，但享受乐居生活的同时，一件大事儿始终萦绕在心头——不动产权证至今没办下来。

销售经理张先生告称前几日刚组织竣工验收，而不动产权证书一直拖延办理是由于项目领导更换频繁，约12月底至1月中旬能办下来。即墨市质量管理站工作人员表示，二期确实于近期才竣工验收，未竣工验收不允许交房，将向开发商了解情况。

买房三年办不下房产证，业主心里不踏实

对于需要改善居住环境的市民来说，别墅是个不错的选择。2014年年初，孙先生来到位于即墨市温泉一路399号的某别墅看房。低密别墅群、超低容积率、原生态理念坡地美墅，孙先生说，他对原乡墅的整体感觉很好，现房也免去了等待的时间，他就花费170余万元购买了一套联排别墅。

2015年装修好后，孙先生就已入住，至今也已一年多了，但享受乐居生活的同时，一件大事儿始终萦绕在心头——不动产权证至今办不下来。孙先生说，没有不动产权证始终不踏实，抵押贷款等许多现实问题也没法解决。

“二期都没办下不动产权证，业主们曾多次打电话联系售楼处及物业，但每次都让等等，一等就没了下文，至今仍不清楚原因。”孙先生说，业主们都希望赶紧办下不动产权证，也希望开发商能给个解释。

售楼处：项目领导经常更换

据青岛装修网了解，别墅开发单位为青岛长青置业有限公司，物业公司为青岛万海物业有限公司。

根据物业提供的联系方式，居民联系了销售经理张先生。张先生告诉称目前一期、二期都是现房。一期已基本卖完，二期还有二三十套，但联排基本没有了，独栋剩的多一些。

“目前二期确实还未办下不动产权证，但一期已办理，二期肯定也能办出来，只是拖的时间长一点。”张先生说，前几天刚刚组织了竣工验收，还不清楚是否已通过，约12月底至1月中旬就能办下来。

说到迟迟未办证的原因，张先生坦言是由于项目领导经常更换，拖延了办理进度。“每个领导交接时都得重新了解情况，交接也没那么快。只要开出发票，将第一时间通知业主领取并办证。”

质管站：不验收不允许交房

据青岛装修网了解到，未办理竣工验收不允许交房，别墅又是怎么交付的呢?随后，居民联系了青岛长青置业的工作人员，表示将联系相关领导给予回复。

对此，即墨市城乡建设局建筑管理处质量管理站工作人员回复，别墅确于前几天刚进行了竣工验收，过程中发现了一些问题，目前开发单位正商讨解决办法，竣工验收时间还未确定。

“按照相关规定，不竣工验收不能交房，质量管理站一直以来要求开发商先竣工验收再交房，但是目前确实有许多开发商违反规定。”工作人员回复，他将联系开发商了解情况，并做进一步调查处理。