2016年，还剩下最后11天，就要落下大幕。总结前11个月的成绩，我们大致能够揣测市场动向和走势。究竟，2016年前11个月，哪里卖得最火?什么产品最受欢迎?哪个区域涨价最猛?谁是最贵的板块?南宁装饰公司为大家一一盘点。

1、哪个区域卖得最火?

凤岭北热度最高

2016年，哪个区域最火?哪个区域卖得最欢?对于买房人来说，根据区域的销量，可以窥见区域的火热程度，一定程度上会影响你的置业方向。

从CRIC广西片区统计的数据来看，前11个月，南宁市商品房成交量最大的是凤岭北。这个板块前11个月一共卖了13681套商品房，成交面积达到129.25万平方米，占全市成交总量的12%，并且整体呈现供不应求的状况。经过16年开发打造的凤岭北，如今各种配套已经成熟完善，宜居指数不断提升，进入价值爆发期，成交量连续多个月稳居榜首。

其中，凤岭北卖的最好的房企当属荣和，该企业8盘布局凤岭北，目前旗下项目荣和公园大道、荣和悦澜山、荣和千千树等都是区域代表性热点项目。

仅次于凤岭北的，是五象湖板块，成交面积同样突破100万平方米。排在第三、第四位的经开区、三塘板块同样成交量不错。相比凤岭北已经过十多年的积累，成交量大不足为奇，五象湖板、经开区、三塘板块块可谓是新晋红人，且从土地储备量来看，后劲十足。

2、哪个区房价最贵?

东盟商务区最贵

放眼南宁，房价最高的几个板块全部集中在青秀区，青秀区果然是南宁市的“富人区”。其中，房价最高的是东盟商务区板块，其次是金湖CBD板块到柳沙板块、竹溪、凤岭。

3、哪个区涨得最猛?

五象湖领涨全城

2016年1~11月，南宁市商品房整体涨幅达到14%，那么，在各大区域当中，谁的涨幅最大?

从几大热点板块来看， 2016年1~11月，五象湖板块整体成交均价8230元/平方米，较去年同期上涨1362元/平方米，涨幅达到20%，领涨南宁。

另外，金湖CBD板块、五象**区以及经开区板块，房价涨幅均超过10%。

而同样热点的凤岭北板块，房价则保持较为平稳，整体涨幅为4%。

4、哪类产品卖得最火?

120~144㎡产品最受欢迎

2016年前11个月中，哪类产品最受欢迎?从过去几年来看，90平方米左右的户型是市场最爱，但从今年来看，改需产品成功逆袭。

CRIC广西片区统计来看，2016年前11月，面积段在120~122平方米的产品成交量最大，成交面积达到229.56万平方米，占到南宁市商品住宅成交总量的22%。今年以来，南宁市置业政策不断放宽，尤其是首付比降低的政策，带来买房换房门槛降低，让更多人选择一步到位或者是改善置业，带来改善型产品成交量上涨，逐渐成为市场主流。其次，90~105平方米产品，成交量196万平方米，位列第二。