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渗水近1年 厨房墙面长出青苔

东山大道184号是个无物业的杂居小区。今年元月，住一楼的张女士发现自家厨房墙面有水印，开始并没太在意。然而，渗水情况越来越严重，到5月份时，墙面湿了一大片，张女士以为是楼上孟师傅家渗水，找到孟师傅，希望他尽快维修。

然而，孟师傅却认为，他家厨房、卫生间都能正常排水，也从未出现管道堵塞的现象，拒绝了张女士提出的维修要求。双方为此还发生了争吵。时至10月，张女士家厨房和卫生间墙面都被泡坏，还长出了青苔，每到夜晚用水高峰期，渗水还从天花板上滴落下来，客厅的一面墙也被渗湿了。

某社区接到张女士的投诉后，社工和网格员多次上门调解。但每次调解好了，过一段时间又会出现新的矛盾，一楼认为二楼故意放水，二楼又觉得冤枉。对社区提出的维修方案，两家都不同意，导致维修一拖再拖。

查明渗水原因 7户平摊维修费

在社区指导下，今年11月4日，小区成立了业主委员会。刚当选的业委会主任、60岁的黄步芳，针对张女士与孟师傅家的矛盾纠纷，召集11名委员协调解决。

业委会出面找来专业维修师傅现场勘查，查找渗水原因。由于是老式居民楼，使用的铸铁排水管道，工人发现，在一楼二楼连接的接头部位，因锈蚀破损导致渗水，维修需更换这一截管道，费用预算1800元。

因是公共管道，这笔维修费该谁出?经业委会协商，由该单元共同使用主排水管的7户居民平摊费用。然而，在业委会成员挨家说明情况时，楼上另外5户表示自家用水不受影响，与他们无关。

12月16日，针对平摊维修费受阻，社区和业委会召开协调会，当事人双方及楼上5户均到场。经1个多小时协调，最终7家住户同意平摊费用。