“花了高价买有架空层的楼房，结果业主们没有享受到架空层带来的好处，却被小区物业擅自改建成职工宿舍。”南昌装修公司了解到，近日，家住南昌市红谷滩莱蒙都会南区15栋的业主李先生反映，称此现象已经存在近一年了，业主们多次和物业沟通，但问题至今没有得到解决。

架空层被隔成了单独的房间，并摆放了几张双层床

业主投诉： 架空层被改成职工宿舍

南昌装修公司了解到，李先生于2014年10月份买下莱蒙都会15栋的房子，房子目前正在装修。今年3月份，有业主发现，一楼架空层被物业用来改建成职工宿舍，之后，业主们多次和物业进行协商要求拆除，均无果。“架空层是很好的消防通道，况且这么通透的敞开空间，也适合居民活动。”业主们说。

对于物业擅自在架空层搭建职工宿舍的行为，该栋楼业主均表示不答应;“我们花钱买下的公共区域，为什么让物业占为己有?”

物业回应：合同规定我们可以使用

据南昌装修公司了解，在莱蒙都会小区15栋架空层，可以发现架空层安装了门和铝合金窗，最尽头则被隔成了几间单独的房间，并摆放了几张双层床。

该小区物业公司工作人员出示了业主的购房合同，其中有一条内容写着：本项目所有的花园、露台、地下室、架空层及顶层屋顶平台权益(包括使用权)归出卖人所有。出卖人有权根据具体情况授权给相邻业主管理和使用。“开发商授权让我们全权管理小区，因而架空层我们也可以使用。” 该工作人员表示。

执法部门：更改规划性质 责令整改

业主们把此事向南昌市城市管理综合执法支队直属五大队反映。不久，执法人员来到现场核查情况。

南昌装修公司了解到，核查后，执法人员表示，物业用钢筋混凝土浇筑墙壁，把架空层隔成独立房间的行为已经超出了合同上标注的“管理和使用”规定，属于改变楼层原有规划性质的违规行为，理应做出整改。“如果月底前对方一直不配合，我们会进行强拆。”沙井街办综合执法队相关负责人说。