据扬州装修网了解，有相关人士走访扬城多个小区发现，消防设施楼道消防栓损坏，不能正常使用的现象并不少见，尤其是一些老小区更为常见。

（网络配图，图文无关）

车库起火

消防栓里一滴水都没有

12月3日晚11点，皇宫小区18幢一楼最里间的车库突然起火，导火索是电动车过度充电引起，幸亏邻居及时发现拨打119。

扬州装修网了解到，火灾发生后，小区内道路两旁停放大量私家车，还堆放了建材，消防车根本开不进来。消防员准备接用紧邻起火楼道的一个消防栓，结果里面一滴水都没有。最终，消防员只能在小区大门口停车，并将消防水龙拖了数百米进行灭火，这才及时控制了火势。

对此，皇宫小区物业人员回应称，他们刚接手皇宫小区，对消防栓不出水的情况并不了解。目前正在积极与之前的物业公司对接，接下来会全面检查消防设备，消除安全隐患。

“想到当时浓烟四起的场景，还有些心有余悸。为什么关键时刻消防栓没有水呢?如果以后再发生类似情况怎么办?”皇宫小区的葛女士表示。

走访发现

多个小区消防栓有问题

扬州装修网了解到，有相关人士走访东方名城和园、运河壹号公馆、汇金广场、新盛花苑、东方百合园等多个小区发现，消防栓箱内的消防设备大多“五脏不全”，有的消防栓内有异物，没有消防水带、水枪的现象普遍存在，一些阀门锈迹斑斑，根本没法打开，还有自行车同消防栓绑在一起……

“我们小区建成也没几年，消防设施已经老旧、损坏，不能正常使用，如果出现事故该怎么办?”运河壹号公馆的谭先生表示担忧。

“小区内部的消防栓、灭火器等设备，没有一个好的。2年前就反映过了，物业每次都说督促整改，到现在也没多大进展。”东方名城和园的王先生表示。

在新盛花苑小区，小区内的消防设备处于“瘫痪”状态，管道内没有一滴水。小区物业公司表示无能为力，主要是资金缺失。

“消防栓是否有水，物业多久来检查一次?”小区里绝大多数住户都不知情，表示自己从未留意过。

物业义务

定期检查维护消防设备

扬州装修网从市物管中心相关负责人了解到，对小区内消防设备的定期维护和检查是物业的义务，一旦发现有问题物业应及时维修和更换，同时物业还应组织小区相关人员进行消防演练和培训。“根据《江苏省消防条例》，一般消防设备的保修期是2年，具体年限还要看业主的《住宅质量保证书》是如何规定的。”

“平时小区消防设备的维修、保养等工作，都委托给了有资质的消防机构。他们负责日常设施设备的维护，如消防故障的排除，主要是烟感、手报、消防水循环系统等，灭火器的配备和更新，保障消防水压正常、消防设备无渗漏等。”金牛物业负责人张先生表示。

“如果只是换配件等小问题，我们会出资请维保单位维修，但要是需要更换价格较高的零部件，如水泵，就会动用维修资金。”保集物业负责人表示，对于超过保修期、非人为破坏的消防设备，他们会动用维修资金。

“有些业主消防安全意识淡薄，认为消防设备没有用处，在我们申请维修资金时，拒不配合我们的工作。”西区一家物业公司负责人表示，维修资金申请工作往往“卡”在表决难，致使消防设备在关键时刻难以发挥作用。

因此造成的

损失谁来负责?

因为消防设备损坏，火灾扩大了相关损失，那么物业是否需要担责?

扬州装修网了解到，市物管中心负责人表示，首先要看物业公司有没有接管小区内的消防设备，即其在不在开发商的交付清单中，这种情况下，因消防设备无法使用而扩大的损失，应由开发商承担。其次，要看物业公司有没有尽到日常巡查、监控的职责，如消防栓另一头的蓄水池有没有水，消防水闸有没有及时打开等，一旦发现问题要及时上报处理。最后，如果发生火灾时，消防设备恰好损坏，但物业公司已发现并积极申报维修，就不需要为此买单。相反，物业发现问题拒不解决，则会受到相应处罚。