邯郸装修网获悉，针对邯郸市永年区嘉烨豪庭小区352套房屋被查封一事，近日，当地住建局解释称房子被查封是开发商债务纠纷和拖欠工程款所致，已责令开发商筹资支付工程款，争取尽快申请解封。

嘉烨豪庭小区352套房屋被查封

看到嘉烨豪庭小区352套房屋被查封公告时，张女士傻眼了。2013年12月22日，为了方便孩子上学，来自农村的她在永年区嘉烨豪庭购买了一套面积约124平方米的房子，“签订购房协议时，我们交了50%的首付，共计170177元。”张女士称，这个小区计划盖13栋楼，当时只盖了五六栋，自己买的房子还没有动工，因此与开发商签订协议，剩余款项分两次付清，一次是自己房屋所在楼封顶，一次是拿到钥匙。协议还规定，交房日期为2015年12月31日。

“我原以为很快就能住进去。”张女士称，到了2014年，情况发生转变，小区工人越来越少，盖房速度也越来越慢。

邯郸装修网了解到，张女士买的房子只有协议没有合同，因此，房屋也没有备案。“交首付款前，开发商让我15日之内用协议去换合同，但此后一直没音讯。后来他们通知说，要交完二次房款才给换合同，但是新合同上，交房日期又拖到2017年。”由于对开发商的信誉产生担忧，张女士和部分业主并未缴纳二次房款。前几天，张女士得知，嘉烨豪庭小区352套房屋被查封了。

永年区的王先生也是嘉烨豪庭的业主之一。邯郸装修网了解到，2014年11月，他在该小区购买了一套114平方米的房子，首付16万，2015年年底，他又付了9万多的二次房款。按约定，2015年年底他将拿到钥匙，但是钥匙没等到，却等来了嘉烨豪庭小区352套房屋被查封的公告。王先生是为了孩子的婚事置办房产的，如今，房子迟迟未交，儿子的婚事一拖再拖，这让王先生很是苦恼。

开发商旗下投资公司低价卖房

嘉烨豪庭小区352套房屋被查封后发现房子有多种交易方式。邯郸装修网了解到，上述张女士和王先生均是通过售楼部买的房子，还有不少业主是缴纳全款，通过嘉烨投资公司买的房。

“嘉烨豪庭是邯郸市嘉烨房地产开发有限公司开发的，嘉烨投资有限公司也是他们旗下的公司。开发商通过投资公司筹资，然后用于房地产的建设。”一名业主称，后来投资公司给不了投资人回报，便抵押房产或低价卖房来弥补资金缺口。所以，从投资公司买房，业主需交全款。

姚女士是去年5月份通过投资公司买的房。“购房协议的全款是299820元，但当时投资公司每平方米补助900元，实际只交了197220元。”据姚女士和多名业主介绍，当时房价开得很低，十分诱人，而且买房时是经过熟人介绍的，所以并没有意识到风险。

嘉烨豪庭被三个法院查封

邯郸装修网了解到，据河北省高级人民法院在2016年12月5日发布的《查封公告》，该院根据（2016）冀民初字第76号民事裁定书，2016年11月24日查封邯郸市嘉烨房地产开发有限公司，位于永年区的“嘉烨豪庭”项目，涉及352套房屋，查封限期3年至2019年11月23日，期间不得办理房产抵押、转让等手续。

业主代表称，2016年8月就有150多套房子被河南省开封市中级人民法院查封，目前嘉烨豪庭的房子分别被河北省高级人民法院、河南省开封市中级人民法院，永年区人民法院查封，有部分房子同时被河北高院与河南开封中院查封。

“开发商欠建筑商款，建筑商胜诉，嘉烨豪庭小区352套房屋被查封。”业主表示不能接受，在他们看来，已经签了协议，交了钱，这房子的所有权应该是业主，而不是开发商，为此，许多业主向河北省高级人民法院递交了《异议书》。

开发商涉债务等纠纷正筹措资金解决问题

面对广大业主的诉求，12月22日晚，邯郸市嘉烨房地产开发有限公司法人苏廷喜出现在嘉烨豪庭售楼部，他表示正在处理此事，并保证2017年5月1日交房。

邯郸装修网了解到，12月23日，邯郸市永年区张姓区委副书记、住建局负责人与嘉烨豪庭业主见面。该区委副书记表示，嘉烨豪庭小区352套房屋被查封一事政府已经了解的情况，已经查封的房子，区政府将和建设局、开发商等方面一起去河北省高院沟通处理。