近日，九江装修网了解到，一名网友爆料，他是中体奥林匹克花园27栋的一名业主，入住小区已经有一段时间了，其他楼栋土地证都已经办下来了，可是他家的土地证迟迟没有着落。

随后，有相关人士来到该小区27栋，随机询问了几名业主，但是开门的大多是上了年纪的老人，九江装修网了解到，老人们表示土地证都是子女去办理的，并不太清楚。

在开发商的客服部，一位工作人员说：“目前，我们并未接到这样的投诉，小区应该不存在没有办到土地证的业主。现在不清楚到底是哪一户业主没有办到土地证，如果有他的联系方式，我们会联系他解决此事。”九江装修网也在这里呼吁，希望这位爆料的这位业主，主动去联系开发商的客服部，以解决没有办到土地证的烦恼。

土地证与房产证同样重要

土地证有什么用处呢?九江装修网咨询了相关律师。他表示，土地证和房产证在房屋交易环节同样重要，从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益.

相关知识:

什么是土地证?

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。九江装修网提醒，其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。

什么是房产证 ?

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

没有土地证有何风险?

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。