据济南装修公司了解，12月29日下午，在华能路某广场出现了这样一幕：一边是正在紧锣密鼓准备开业的大型超市，另一边则是把白色短袖衫套在羽绒服外维权的群众，短袖衫上印着“三威还我房产证”的字样。原来，他们是大地锐城小区的业主，住宅就位于商业综合体广场南侧，两方同属山东某业有限公司开发，因多年无法办理房产证、未经消防验收的超市即将开业存在安全隐患、开发商占用业主两层地下车位等问题聚集维权。

违规建筑房产证难产

“现在我们维权就像上班一样准时，已经快100天了。”参与维权的大地锐城业主张先生说，该楼盘从2007年左右开始销售，2010年交房，共6栋楼、1300余户，三威置业曾声称“五证”齐全，购房合同标明2年内办理房产证，但至今未见踪影。

据济南装修公司了解到，无法办证的主要原因是三威置业超出规划，将原本19层的住宅加盖到33层。“办证已经找了开发商好多年，我们也可以等，但最近某广场的超市要开业，我们不得不开始维权，因为整个广场根本没有消防验收。”业主们说。

“住宅楼下就是卸货区，24小时不间断，酒精类或其它易燃易爆品直接存放在这里，与住宅楼一点间隔都没有。”跟随业主进入小区看到，消防通道上堆放着大量包装纸盒，5号楼楼下便是超市卸货区。因业主们阻拦，29日下午货车都停在了华能路边，但业主们称，平时这条消防通道被堵得水泄不通。

开发商堵通道占车位

业主们说，当年买房时，三威置业的高价噱头是“小区全封闭”，但如今商场部分开业，安保、门禁都成了摆设。

“原本电梯间门口有门禁，上电梯、走楼梯都得刷卡，现在没了。5号楼不仅超市员工可以随意进，就连超市的顾客也能直接进来。”原来，广场建筑的一部分直接通到了5号楼的商铺，而这片叫做“百家店”的商铺原本是停车场，“2014年就下过拆除通知，但还是营业到现在。”“B1停车场被改建成了商铺，业主只能停在B2、B3层，但现在连B2层也要挪用作广场一座办公楼的停车场。”看到，原本业主的进车口，已经标注了“汇阳大厦停车场”。张先生说，三威置业表示留有1300个车位给业主，但实际只有600余个，不少长期租赁的私家车位也被外来车辆占据。

“更过分的是，他们把我们平时进小区的路也堵了，根本不让业主的车进，只留给超市的货车。”注意到，小区北面的通道挂上了“百家店”的牌子。

消防未验收已经立案

据济南装修公司获悉，城管方面给广场下过整改通知，但广场商家依旧筹备开业。“三威置业对我们置之不理，甚至还找了社会人员在售楼处，我们的业主也有被他们打伤的。”张先生说。

在广场营销中心看到一份“审批意见”及落款为“市城管执法局”的收据复印件。根据内容，仅首期罚款就高达1000万元，还需要三威置业补缴土地出让金及契税，并没收非法所得。居民多次拨打营销中心公示的售楼热线及三威置业电话，始终无人接听。但28日营销中心工作人员接受采访时公开表示，“罚款还有5700万元没交，超违规这一块解决了，消防没过，民政水电暖没过。”

对此，居民咨询了历下区消防大队，对方表示由于单体建筑面积太大，该广场验收由济南市消防支队负责。消防支队工作人员称验收未通过不允许营业，火灾隐患投诉热线工作人员称，广场一事已经立案，消防大队正在侦办。