2016年10月15日，开发商青岛某有限公司按照购房合同中约定的时间交房，但是杨先生发现，开发商提供虽然可以提供竣工验收备案，但是却无法提供实测面积报告、分户验收单、住宅质量保证书和使用说明书，怀疑其违规交房。下面跟青岛装修公司一起来看看具体情况吧。

开发商竟让业主自行验房

2015年11月13日，杨先生在青岛市西海岸新区某小区购买了一套期房。2016年10月15日，开发商青岛嘉泰投资有限公司通知业主交房，但是杨先生却发现，此次交房有点怪异。

“给我们钥匙让我们自行验房，发现问题自行记录，这个开发商可真够懒的，而且这么做合理吗?”据杨先生介绍，验房过程中，全程没有工作人员陪同，而且通知交房后，也没有任何的公示资料。

青岛装修公司获悉，在验房过程中，杨先生发现了自己的房子出现了大面积空鼓、门梁不平、地面多处裂缝等问题，最为关键的是，开发商在通知业主验房时，仅能提供出竣工验收备案，“实测面积报告、分户验收单、住宅质量保证书和使用说明书始终无法提供，如果这些他们都没有的话，那小区根本就不具备交房条件啊，它这属于违规交房。”杨先生对开发商的行为产生质疑。

事后，在杨先生的要求下，开发商对其房子出现的问题进行了修缮，但是对于验房流程以及交房的相关资料等问题却始终没有作出答复。“这样的房子我们也住不安心啊，将来缺乏相关手续办不了房产证怎么办，希望青岛嘉泰投资有限公司能给业主作出一个合理的解释。”杨先生说。

嘉泰投资未回复

对此，12月29日下午，居民致电青岛嘉泰投资咨询有限公司了解情况，其工作人员称目前唐岛ONE小区已经全部交房，而对于杨先生所反映的情况，自己不是很清楚。该工作人员称会将此事反映给相关领导复。

那么，开发商这种行为是否合理呢?就此事咨询了黄岛质监站的工作人员，“开发商交房的时候，一般都会安排物业来带领业主对房屋进行验收，记录问题，这个也是有相关规定的。”该工作人员说。

据青岛装修公司了解，，交房时开发商有义务向业主提供实测面积报告、住宅质量保证书和使用说明书等相关资料，“交房时，住宅质量保证书一般都贴在门上供业主查看，如果没有张贴，业主有权要求开发商提供。”该工作人员说。

可通过法律途径解决

山东首辰律师事务所的吴芝容律师称，如果杨先生质疑青岛嘉泰投资有限公司违规交房，可以向相关行政部门进行求证。经过落实后，若证明青岛嘉泰投资有限公司确实存在违规行为，可通过以下途径解决。

“关于违规交房一事，杨先生与青岛嘉泰投资有限公司签订的购房合同中应该都有约定，可根据合同中的约定与开发商协商解决此事，如果协商不成，也可以通过法律途径解决。”吴律师说。