很多人在考虑买房的时候，都参观过样板房，这些样板房往往都会装修得很精致很漂亮，有的人甚至可能还想过直接去买样板房。楼盘的样板间是楼盘的门面担当，对于开发商来说样板间做好了，房子肯定好卖多了。下面平顶山装修网就带来专业人士经验总结，教你买房多长个心眼儿，参观样板间都看什么?

你看的样板间搭在哪儿?

在售楼处和实体楼内大不一样

开发商把样板间建在售楼处一般是为了方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等到交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所和厨房。

所以，对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。

样板间内布置的实际空间与“真实”距离有多远?

有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时，客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。

需要提醒大家的是，要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要重视房屋的实际空间。

房屋的自然采光怎么样?

关掉样板间的灯看一看

在看样板间时，人们会感觉每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。

被隐藏的管线位置要仔细找一找

样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

管线是所有家庭必须要关注的部分，现代家庭通常采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线也可能会影响到实际居住体验，比如卫生间的下水管走向，厨房的燃气管道和排水管道，安装不合理会浪费不少空间，更严重的还会影响房屋改造利用。而样板间的管线通常被隐藏，要么直接不安装。等你收房时才发现，原来不见的管线全都出现了。

看样板房的几样小技巧

业内人士提醒，为了了解样板间的真实情况，参观样板间时看房者最好带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度。有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确地认识房屋的实际大小。

首先，要注意样板房的尺寸比例是不是 1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有 1.35 米宽，1.9 米长，而正常的双人床要达 1.5 米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛。参观样板间时，购房者可用随身携带的卷尺测量并记下尺寸数据，回家再核实尺寸是否缩水。