去年最后一个月乌市哪个区房价最贵?

水区7889元/平方米摘冠

1月3日，乌鲁木齐装修网获悉，12月份乌鲁木齐市普通商品住宅各区成交均价由高到低分别为：水磨沟区7889元/平方米、经开区(头屯河区)6896元/平方米、沙区6417元/平方米、高新区(新市区)6362元/平方米、天山区5189元/平方米、米东区4984元/平方米。

相比11月份的成交均价，12月份水磨沟区每平方米上涨了28元，涨幅0.35%，经开区(头屯河区)、米东区和高新区(新市区)每平方米分别上涨了475元、174元、45元，涨幅分别为7.3%、3.6%和0.7%。下降的两个区中，天山区每平方米下跌495元，降幅为8.7%，沙区每平方米下跌493元，降幅为7.1%。

据乌鲁木齐装修网了解，虽然城区月度平均房价只反映当月各区住宅成交均价的情况，并不能反映全年平均房价的真实情况，不过从全年数据来看，2016年水磨沟区普通商品住宅是乌鲁木齐最贵的，而米东区则是房价最便宜的地区。

乌鲁木齐装修网小编了解到2016年乌鲁木齐1至7月各区普通商品住宅成交均价数据显示，虽然各区每月住宅成交均价都是涨跌互现，但整体看与前年各区房价相差不大，比如，水磨沟区每平方米平均房价为7190元，房价排名在各区位列第一。米东区1至7月的每平方米平均房价为5417元，仍排在各区之后。其他4个区1至7月的成交均价分别为：经开区(头屯河区)6192元/平方米、天山区6151元/平方米、沙依巴克区6028元/平方米、高新区(新市区)5578元/平方米。而1-7月乌鲁木齐平均成交房价为6092元/平方米。

从中不难看出，水磨沟区房价是各区中最贵的，并且占据了大部分月度各区房价排行的首位。业内人士分析，近年随着乌鲁木齐市“南控北扩、东延西进”战略深入实施，不断推进城市向北部新区拓展、向东西两翼延伸，城市发展框架逐渐拉大。其中，水磨沟区拥有稀缺的自然、人文景观资源，随着乌鲁木齐市旅游产业的发展，不少品牌开发商入驻该区，使得近年水磨沟区无论是房产销量还是房价频频走高。

据乌鲁木齐装修网了解，2016年前11个月乌鲁木齐市商品住房均价每平方米为6090.23元。