新房验攻略 南阳装饰网10招教你打破猫腻谨防上当
新房验收需要注意的地方有很多,一不小心就会上当,尤其是对于没有什么经验初次拿房的人来说,装修的新房验收更得注意!装修新房屡被假验收?南阳装饰网10招教你打破猫腻谨防上当,下面就和小编一起来学习一下吧!
今天,南阳装饰网小编给大家分享几个关于装修界的秘密,正在装修的你,可看好了喽,咱今天就给大伙来个痛快的。
1.进场交底时
一般定好公司、签好合约施工第一天的话,设计师回合工长交代细节,讲解预算项目、图纸和特殊工艺等,如果这个时候有任何不妥疑问等,一定要当场沟通更正,不要盲目就签字了。
有3点需要注意:
1).现场要保留的
合同双方应该把设备的数量、品质和保护的要求以文字说明来呈现。
2).现场存在的问题
比如出现施工问题,像卫生间下水发生堵塞、门锁损坏等情况需要甲乙双方签字确认。
3).现场制作或有特殊做法的确认
包括房子的设计方案,水电煤气的走向和房屋格局的变化等;
设计方案细节需要注意:电工线路怎么走?开关插座多少个?在哪里?油工油漆刷多少遍?水暖工是否需要改变上下水的方向等等的细节确认。
2.材料进场时
装修时,材料发现不吻合的情况是常有的。所以你必须要确认一下2个项目:
1).确实送达材料和清单上的材料一致。
2).核对品牌、型号、数量、质量和色差等。
3.做吊顶结构时
吊顶是大部分业主的首选,想要吊顶做好的,那肯定就不能掉以轻心,所以你需要注意两点:
1).需要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固。吊顶的吊杆和顶面的固定最好别用木榫+木罗丝的施工方式,最好用锤击式的美固钉。
2).应该要确实木龙骨是否要进行反腐防火处理。
因为吊顶上面一般有电线、变压器等,万一漏电走火,会引起燃烧。
4.座电管排线时
应该再水电线路封闭之前确认一下5项:
1).电线的同类不能大于管子的40%;
2).强弱电不能穿在同一管内;
3).强弱电管线之间一定要分隔大于750px;
4).套管转弯处不能有凹瘪的地方;
5).电线管排布于水管排布同样应该横平竖直。
5.水管试压时
水管检验时需要分为2个步骤:
1).闭水测试
防水施工后,要检查防水隔离层,蓄水深度不能小于10mm,蓄水时间不得少于24小时;
2).打压试验
水压高于日常水压的1.5倍,保持一个小时不掉压,或者平均掉压0.05兆帕才合格。水管接好后,因为不确定其焊接的接口是否有漏水情况,所以需要做水压测试。水管验收合格后即刻封口,万一错过,连补救的机会都没有。
6.电线检查时
主要分为两个步骤:
强弱电检查:检查的时候要格外注意,电线的容量不能大于管子的40%,且强弱点不能穿在同一个管内。
检查电管情况:电管走底,横槽不能走墙;开竖槽往上;;到合适的高度,高度按设计方案施工;厨房间开槽需做防水。
7.煤气安装时
煤气安装可以说是安全最关键的工序,需要注意两点:
1).要在安装后检查是否有漏气现象;
2).煤气位置不能与电线太过接近:如果靠的太近,一旦产生电火花,很容易引起爆炸。
8.地面找平时
不要因为地面看起来很平整就需要找平了,这是很关键的一布。
合格的地幔 ,2平米以内误差应小于等于3毫米;如果大于3毫米,会影响后期铺设地板的工艺。
9.墙面检查时
检查墙面分为贴砖前和贴砖后两次:
1).贴砖钱的检查:主要是查看工人对墙面有没有处理到位,墙面表层有没有处理干净,有没有做拉毛处理等。
2).贴砖后的检查:主要看贴砖贴的是否整齐,有没有空鼓;留有空鼓会很容易死开裂和脱落;打孔时也很容易破碎。
10.尾期验收时
尾期验收时,需要业主、设计师、监理、工长4方参与,对工程设计、材料和工艺质量进行整体验收,一定要确保完成合格满意才能签字。
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