2016年末一周成交平稳

南昌装饰公司从南昌房地产信息网数据了解到，上周(12月26日至12月31日期间)南昌市共成交新建商品房住宅1243套，环比未变，成交面积142694.21㎡，环比上涨3%;非住宅成交246套，环比下降66%，成交面积13705.07㎡，环比下降70%。

住宅方面，上周主要成交片区来自红谷滩新区，周成交534套，环比上涨6%，成交面积63660.16 ㎡，环比上涨10%。红谷滩新区成交量是排名第二位片区的1.48倍，从住宅成交前十榜单来看，上主要成交项目有绿地国际博览城，周成交178套，成交面积23896.5 ㎡。

其次为经开区，周成交215套，环比上涨26%，成交面积22648.97㎡，环比上涨29%。其中主要成交项目有绿地悦公馆，周成交57套，成交面积6663.03㎡;万科金域传奇，周成交44套，成交面积4391.89㎡;万科金域国际，周成交32套，成交面积2943.7㎡。

据南昌装饰公司了解，临近年末，此前几个增长较快较大的片区上周下跌严重，青云谱区周成交21套，环比下跌72%，成交面积环比下跌75%;青山湖区周成交46套，环比下跌42%，成交面积环比下跌43%;湾里区，周成交50套，环比下跌26%，成交面积环比下跌29%

非住宅方面，上周主要成交片区来自红谷滩新区和西湖区，且均有较大幅度下跌。前者周成交114套，环比下跌74%，成交面积下跌75%;后者周成交85套，环比下跌39%，成交面积环比下跌51%。

房企对未来楼市充满信心

南昌装饰公司从搜狐焦点房产统计数据了解到：2016全年南昌市共新增新房预售77811套;共成交新建商品房82210套。2016年楼市成交则比2015年增涨了近3万套。

受政策影响，十月成为全年成交分水岭，10月8日南昌重启限购限贷政策，当天楼市陷入疯狂状态，一天成交量达2139套，创下有史以来最高的日成交记录;南昌装饰公司了解到，在火热行情与调控政策的博弈之下，最终10月南昌新房住宅成交超过7000套，创下年度最高。此后，成交量开始较大下跌。

在此大背景下，12月26日至12月31日期间 ，南昌市区新建商品房新增新房预售3873套，其中住宅预售2475套，供应面积257807.32㎡;新增非住宅预售1398套，供应面积134980.77㎡。

值得关注的有，上周销冠绿地国际博览城新增非住宅预售265套，供应面积34809.8㎡。航天大厦新增非住宅预售865套，供应面积53381.94㎡。中航瑶湖郡新增住宅预售2348套，供应面积243762.57 ㎡;新增非住宅预售82套，供应面积10442.99㎡。

据南昌装饰公司了解，与楼市的跌宕起伏相悖，2016年土地市场异常精彩，一路高歌。南昌经营性用地共成交95宗，面积约7561亩，揽金342亿元。其中，7月、12月分别呈现一个小高峰，前者成交面积845.427亩，后者成交2892.442亩。

从成交片区来看，西湖区的土地成交面积和金额均位于第一位，成交面积1809亩，揽金105.4亿元。这主要得益于华侨城落地朝阳新城，同时华侨城拿地1500亩，也是12月土地成交高峰的最大推手。其次是新建区和红谷滩新区，新建区成交面积1656.753亩，揽金56亿元，红谷滩新区成交935.378亩，揽金21亿元。土地市场的火爆也从侧面说明了房企对2017年楼市的充满信心。