负责装修的是元洲装饰，保修的却变成了宏洲之家

一新房墙体渗水修5次都没修好，业内人士提醒——

有些公司“傍名牌”

选家装公司还需盘底细

质保服务人员凿开墙体检查渗水原因

核心提示

市民梁女士新房卧室墙体渗水，两年来对同一问题修了5次未彻底解决。她发现，前来维修的公司，不是之前合同上的“元洲”装饰，而叫“宏洲之家”装饰。如此“贴牌”，让梁女士担忧起来。

在相关人士采访过程中，“宏洲之家”装饰公司的两名项目经理反映，公司目前亏损，有11名项目经理的合作款难讨回;“元洲”是北京的家装品牌，以前在广西发展直营分公司，后改为加盟;宏洲之家公司作为品牌加盟方，虽然仍在用“元洲”的牌子，但早已经不是当年那个直营的“元洲”。

蹊跷

房子由“元洲”装修

却让“宏洲”维修

梁女士家住凤岭北，2013年8月份，她的新家交由广西元洲装饰有限责任公司装修，次年1月份入住。然而入住5个月后，其中一间卧室的墙面就开始出现一大滩水渍。在此后的两年多时间里，这么一个小问题，元洲装饰的维修人员反复上门整修过5次，但问题依然如故，久不久墙体上又出现水渍，让梁女士一家深受困扰。

“本来我想低调处理的，结果折腾了这么久都没彻底解决问题，就告诉我是砂浆出了问题。”梁女士无奈，只好求助于媒体和南宁市室内装饰行业协会，“我不希望他们治标不治本地反复维修，不然以后我更折腾啦!”

近日，在梁女士家里，水管和墙体的材料商、“元洲”装饰维修人员都到场，但是各方对墙体渗水问题原因的认定上，观点不一。“元洲”装饰的一位姓马的经理坚称，渗水情况是墙体所用砂浆为河底老沙，随气候返潮所致，那是开发商的责任，建议全面打掉砂浆层再重新批灰，但费用不该由“元洲”装饰承担。

梁女士告诉相关人士，她打听得知，南宁“元洲”装饰品牌已经变更，这让她不由得担忧起来——今天的“元洲”，还是昔日和自己签订装修合同的装饰品牌吗?自家房子的维修问题，还有人管吗?

早在2015年底，梁女士辗转联系之后，拿到了一份房屋质保协议，对方承诺在质保期内的问题，经乙方质检确认后，乙方承担质保责任。相关人士从这份协议看到，协议是“经乙方总部审批”达成的，所指“乙方”则是广西南宁市宏洲之家装饰有限责任公司(以下简称“宏洲之家”)。

内情

公司亏损

11名项目经理工程款难讨?

那么，南宁现在的“元洲”家装品牌，还是当初那个“元洲”吗?南宁装修网了解到，近日在双拥路某楼宇，相关人士依然看到“元洲装饰”几个大字招牌立于大楼外墙。在该装饰公司里，一名设计师在向相关人士介绍“元洲装饰”时，始终称“总部在北京，是家装知名品牌”。

但是该公司一名工程部的“项目经理”吴先生向相关人士透露，现在的南宁“元洲”，已经于2015年4月份由直营改为加盟，现在用着“元洲”这一家装品牌的，是广西南宁市宏洲之家装饰有限责任公司(简称“宏洲之家”)。

吴先生向相关人士和装饰协会反映称，自2015年起，宏洲之家因亏损，改直营为加盟，依然用着“元洲”的牌子，条件是向总部交加盟费。由于公司亏损，有11名“项目经理”的钱，还没拿到手。此外，公司里还有设计师、后勤、财务，这些人也或多或少地被欠着工资。

另一名“项目经理”荣先生也反映称，他还有7万元在公司那里，其他人多的也有被欠十五六万元;他们多次向公司交涉，公司许诺要给钱，但后来也都没了下文，公司最近一次承诺是“春节前给一些”，但他已经失去了信心。

那么，这两位项目经理和“宏洲之家”是什么关系呢?“公司拿一点，然后就转包给我们来做。” 吴先生表示，“我们名义上也是属于公司工程部的，是公司的工程队，签有协议，进去还要交保证金，也有工牌、名单。”荣先生说。

但是，公司并没给这些“项目经理”买社保，因为“不是正式的职工”，不是“打卡”的员工。他们与公司并没有签劳动合同，签的是工程转包协议，所以他们曾拿着协议向劳动监察部门投诉时，并未获受理。

回应

“宏洲”承诺

提供质保服务不推卸责任

相关人士联系上了宏洲之家公司。对于公司由直营改加盟的变更情况，该公司总经理李助德表示确有其事，他对梁女士家里问题的投诉也很清楚，早在公司还属于直营时就接到业主的反映，而宏洲之家也在积极多次维修，并没有推卸责任，甚至帮她把质保期从5年延至8年。

李助德还告诉相关人士，公司目前确实遇到发展困境，公司还欠着内部员工的工资，数目不大。此外，还欠着多名项目经理的钱，但是他表示，那些钱不是工程款，而是质保金。据介绍，质保金是公司与项目经理签协议时所收的，将在工程项目结束后2年退还，这笔钱约有20万元。

那么公司与这些项目经理的关系是什么?如此工程协议是不是转包?李助德坦承，那是工程合作关系。但他不认为这是工程转包，只是公司采用的一种经营模式而已，“对方提供工人，负责工程管理;设计、材料、质检、验收，还是我们这边来做。”

如此工程合作，怎么确保施工质量?李助德表示，一般是从三个方面把关。一是查看对方做过的工地，二是了解对方在行业里的资历，三是合作中会设定“试用期”，考核其施工队伍做得好不好。至于施工方的资质问题，他认为，目前行业在施工资质认定方面都比较缺乏，“除了像电工这类职业要持证，而墙漆、腻子工人，根本没有资质认定。”

李助德最后介绍，公司目前正在寻找出路，也在往南宁以外的市、县寻找市场，努力扭亏。他表示，公司对工地会履行质保协议做好维修工作，对欠薪的员工、欠款的合作方，公司不会赖账。

解读

品牌加盟公司

实质可能是“傍名牌”

关于广西元洲装饰有限责任公司变更一事，相关人士从广西企业信用信息公示系统上得到证实。信息还显示，此前北京元洲装饰有限责任公司(以下简称“北京元洲”)出资100%，变更后“北京元洲”已经不再出资。

相关人士致电北京元洲，一名工作人员介绍称，所谓加盟就是授权给各地使用“元洲”的商标、商号，进行宣传经营，“这就是为什么它(加盟公司)的门头和营业执照不一致的原因。”

那么，北京元洲对加盟公司的权利义务有哪些?该工作人员表示，加盟公司的内部管理、人事、财务、税务，都是独立的，并独立承担法律责任。另外，“资质是无法借用的，加盟公司需要有相应资质，才能开展相应经营活动。”当然，如果加盟公司的工程有问题，“也可以向我们反映，我们会督促(加盟公司)，去维护这个品牌的声誉。”

南宁市室内装饰行业协会会长庞雪风认为，家装品牌公司发展壮大以后，在各地发展分公司，这本来是一件好事，可以把一个企业优秀的品牌和管理理念、施工理念推广到更广大的市场。

不过庞雪风也提到，现在很多家装品牌企业推出了加盟的发展模式，这实际上就是品牌的挂靠;一些没有资质、没有知名度的装饰企业为了“傍品牌”，于是挂靠一些知名度高的装饰品牌，通过交管理费的方式运营。

庞雪风认为，这样的“傍名牌”就变味了。消费者选择某一家装品牌，但实际上为他服务的企业或团队，跟这个品牌并没有关系，而只是挂靠着这个品牌的一些小企业，甚至“野马”施工队。这样的挂靠，不仅是对这个品牌的伤害，也是对消费者的一种欺骗。

庞雪风提醒消费者，在选择装饰企业的时候，不要盲目地追求“知名”，还要看清公司的经营模式，了解公司及施工团队的相关资质。