合肥装修公司了解到，目前的二手房价格也只是下降到2016年度8月份的房价水平，并没有崩盘，更多的是回归理性状态。

合肥二手房冷清量价齐跌

据统计，合肥561个小区，其中286个小区二手房房价在1月环比出现了下跌，下跌楼盘总量超过50%，最高跌2618元/㎡。

二手房冷清，量价齐跌，那么新房情况如何呢?

据国家统计局统计，合肥新房11月份环比下跌0.18%。12月份房价涨幅暂时还未公布，不过继续下跌的可能性很大。

目前，此前疯涨的楼盘也开始通过各种方式降价，不少首开项目实际备案价也比“放风价”低了不少。

合肥部分楼盘房价被“打回原形”

在拿地后约半年，瑶海区某盘终将迎来首开，但价格却很“无奈”。“楼面价10050元/平米，高层均价10800元/平米，洋房11800元/平米。”。项目某销售顾问表示，高层均价仅比楼面价高750元/平米，加上建设成本等费用，这个价格对于开发商来说，基本不赚钱。

与其同样命运的还有肥西某纯新盘，项目入市前对外称价格将在1.5万/平米，房源为精装修。但去年12月底首次备案，均价刚破1.4万/平米，且为毛坯房，与“放风价”相差甚远。

此前开盘项目也开始通过各种方式降价。去年12月19日肥东县华盛大运城备案144套高层住宅，均价较前一次下跌2419.75元/㎡，跌幅高达22.87%。

合肥装修公司了解到，高新区蓝光雍锦半岛、肥西县绿地海德公馆等项目则通过“精装”改“毛坯”的方式降价，去年12月20日蓝光雍锦半岛备案毛坯高层，均价较此前装修房下降1500元/平米。