“买一层得两层”、“超高使用率”、“解决婆媳问题”等复式住房优点很打动人心。广州装修网认为，相比Loft公寓，复式住宅拥有70年产权;相比平层洋房，复式有双倍空间。尤其在看样板间的时候，一种幸福感油然而生。

的确，复式结构的家居装修让人感觉非常洋气，和住别墅一样。业主通常选择欧式风格来装修设计，利用复式跃层的特点突出其典雅的气质。接待客人时，主人非常有面子，同时避免影响到家人的休息。动静分区，生活区与休息区分开，两代人上下层入住也可以减少摩擦……

广州装修网提醒：复式住宅是不是真的这么美好?赚到还是鸡肋，须考虑清楚!

1、因层高限制，复式上下层会很拥挤，长期居住让人感觉很闷。采光与通风受影响，空气不流通，顶层复式二楼夏天感觉蒸包子!首层采光基本良好，二层空间整体都偏暗，大多数户型都有一个房间无窗户。复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、住久了人懒了多爬一层楼梯都是泪!有不少网友吐槽，上下楼不方便，下班后直接赖在床上也不想下楼倒水喝。家里有老人和孕妇居住，楼梯绝对是个安全隐患。跪着一层一层擦楼梯也是醉!

3、装修费用昂贵，复式需要增加隔层，装修成本偏高，另外需要有专业设计规划布局。精装修户型可以省很多事情，对开发商提供的材料有很大考验，复式多存在漏水、渗水、发霉等问题。例如木质楼梯地板成本高，隔音、防火等功能差。

随着创新科技与建房材料的升级发展，开发商渐渐抛弃了木地板，另外在户型上不断优化。购房者们要擦亮眼睛，根据自己的实际来选择。广州装修网提醒，值得注意的是：

1、不建议买顶层复式，空调能耗大、二层闷热不流通。

2、家里有老人、孕妇和小孩，从安全考虑不适合住复式。

3、看重隔层、楼梯的材料，考察该楼盘开发商的信誉与收楼历史情况。

本期推荐，妥妥的平层，满足三代同堂、二胎的三至四房，均价2w/平左右!

祈福缤纷汇

绿湖国际城

嘉汇城

实地常春藤

祈福缤纷汇查看详情均价25000 元/平方米

最新动态：位于番禺区的祈福缤纷汇推建面41-171平1-4房单位，带装修均价25000元/平，具体以现场为准。配备全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、名牌灯饰等上品装修。享祈福特有“3年免息分期”付款方式。另外，购房可享房款免息分期，业主介绍享额外98折，公积金贷款可享95折，商贷支持四大行(工行、中行、农行和建行)并享9折。

祈福缤纷汇项目于政府重点项目祈福缤纷世界之上，享“一万响”APP社区商城，配套完善的成熟大社区，会所、酒店、学校、国际JCI认证三甲祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、大型巴士总站，现代超市等。享逾50万㎡祈福现代商业中心中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、东亚银行、浦发银行、广州农商银行、中国邮政等十几家金融机构，坐拥9000亩大夫山森林公园。

项目地址：广州番禺区市广路祈福新邨

绿湖国际城查看详情最低价9600 元/平方米

最新动态：项目位于广州增城石滩镇绿湖国际城，主推3期11栋建筑面积83-113平方米的3房洋房单位，带装修均价11200元/平，买一套房子送一个车位，标准层3米层高(首层3.3米高)。更多项目详情可到项目销售中心进行了解。项目自身规划一所小学、两所幼儿园，还有20万㎡大型商业购物中心、6万㎡法式园林、1.8万㎡运动公园，1万多㎡【缤纷荟】康体中心已开放。

项目位置：广州增城区石滩镇石滩广场西北向

嘉汇城查看详情最低价12000 元/平方米

最新动态：位于花都的嘉汇城项目目前在售建面86平2房和128平3房单位，在售单位楼层位置较好，折后均价12000-13000元/平，毛坯发售，接受公积金贷款，现楼发售。预计明年6月份推出新户型，具体户型与价格待定。

嘉汇城紧邻花都空港总部经济区及新华中心。项目总占地面积63万㎡，总建筑面积约82万㎡，是花都最具规模的大型楼盘之一，项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区，项目将致力成为广州北部，尊享城市生活的品质人居典范。

项目位置：广州市花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面)

最新动态：位于黄埔区的实地常春藤将于月底盛大开盘，推出建面70平和75平两房单位、99平和106平三房单位、125-140平四房单位，带精装修，价格待定，现在购买享3万抵10万团购价。享市二中优质教育资源。纯法式凡尔赛宫风格别墅大宅【墅园】组团，200%以上灵动空间，售价约430-580万元，约141平(建面)纯法式叠墅，样板房已开放。现购房享95折优惠，

实地常春藤是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。项目位于长岭居板块东部生活区的门户位置，是该片区的交通中心、商业中心和人气中心，将成为广州东部的品质标杆项目。项目规划了10万㎡风情商业，其中设有4万㎡欧式风格商业街区，将引进超市、便利店、银行、医疗机构等，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。

项目位置：黄埔永和大道禾丰小学旁