天津装修网来支招 解疑大家如何辨别二手房“芳龄”
天津装修网近期了解到,二手房房龄不能只看房产证上的日期!房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限。怎样才能看清二手房房龄的真实年限?下面天津装修网小编就为大家准备购买二手房支招,跟着小编一起来学习吧。
我买的二手房房龄到底有几年呢?可能很多置业者都有这样的疑问。事实上,不少人都是在买房后,才猛然发现自己所买的房子要“老”上那么几岁,平添不少烦恼。那么,买房时应该如何辨别二手房房龄的真实呢?天津装修网小编这就准备购买二手房支招。
首先,到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房产证和土地证,这个办法要有效得多。
其次,观察厨卫的装修。屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
最后,查看产权证。产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
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