应该斤斤计较 岚皋装修公司新房装修预算清单审核
拿到新房钥匙后,如何装修新房成为业主考虑的头等大事。在装修前,每一个准备装修的业主面临的最重要的问题除了做好装修预算,其次就是如何把握新房装修流程中的每一个详细步骤,对其中的具体流程有一个整体的认识,具体预算应该怎么做,赶紧跟岚皋装修公司小编一起来学习。
很多业主在进行装修之前都会收到装修公司出具的装修报价单,这份完整的装修报价单是具有法律约束力的,但是有部分业主对条目繁多的装修预算表格看不太懂,下面岚皋装修公司小编和您一起探讨一下。
一、报价高开低走 预算表含水分
在装修报价陷阱里面,无良装修公司用得最多的招数是报价高开低走,即报价开价很好,但是在实际装修中,装修成本缺比报价要低很多。
1、细说报价表
现在常看到的报价表会将每个房间的施工项目分开,这些空间将用料、单位、数量、单价、施工手段等信息都标明。一份详尽的家装预算表,反应了装修施工的材料、规格、价值、人工用度、耗损、施工类型等。
2、看不懂易掉陷阱
“看不懂”这三个字是最容易让户主掉进装修陷阱的,有些户主只看报价单的材料、单价和总费用,其他细节并没有太多关系,导致不少重复收费、用料不规范等情况出现。
3、比三家更实惠
一般来说户主到装修公司要报价,没有签约是不让把预算表带出来的,这时候户主需要多留个心眼,可以用纸笔记录每一家公司的主要用料和费用明细,做到比三家,这样才能避免上当受骗。
二、拆项增加预算 小心重复收费
看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。
1、细说报价表
一般报价表不同的材料的计价是有一定的要求的,如石膏线、PP—R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。
2、拆项收费问题多
拆项收费是很多预算报价表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价很低,但实际上人工费、辅料费等都重复收取了。如在铺设地面砖时,另外增加地面辅料和人工费等,这样就等于无形涨价了。
3、精明计算费用
户主在确认报价单前,最好先在网上了解关于报价的信息,看看不同装修项目的款项应该如何收取,计量单位、包含的费用也需要清楚了解。
三、转包抬高价格 跟进施工质量
还有一种常见的“捞油水”方法就是转包,有时候家装项目太多做不完,装修公司能会将其中的部分项目转包给其他施工队,这时候施工质量就难以保证了。
1、转包经常见
一些业内人士说,装修转包的情况已非罕见,现在不少施工队专门接受一些小装修公司的转包业务,装修公司也从中赚取中介费用。
2、低价是旗号
在挑选装修公司的时候,小公司会打着低价的旗号吸引户主,让户主舍弃价格高的大公司,施工时却把部分项目转包给一些施工队,从中赚取差价或者利润。一般这些小公司在转包前会在装修总额中提取30%-35%的“管理费”,这些转包利润无疑就转嫁到消费者头上。
3、关注质量与售后
一般消费者签约的时候并不知道自己的工程被转包出去,对于这些转包现象,消费者也难以知道,所以,消费者在签约前需要与装修 公司协商好装修质量与售后服务等问题,尽量减少个人损失。
四、做到斤斤计较 报价拧干水分
装修过程中怎样才能更好地避免这种陷阱呢?户主须做到斤斤计较,将预算报价中的水分拧干。
1、看设计图纸
设计图纸是房子装修的总规划,在看报价的时候,应该与图纸进行核对。要求装修公司在设计图纸上标注用料,户主将图纸与报价单进行对比,看报价单上的用料、报价是否存在水分。
2、看主材
主材费用占据了装修支出的大头,无论是装修公司负责购买建材还是自购主材,户主最好先逛一逛建材市场,了解自己心水建材的规格、款式、品牌、价格等,以便核对报价单。
3、看施工工艺
装修前户主可以先对室内装修有一个大致的理解,比如墙面刷漆刷几层、地面处理有哪些工序、水电改造怎么做等。因为施工的质量影响到房子的寿命,因此,户主在装修前中后都必须跟进施工,做到万无一失。
以上就是岚皋装修公司小编为您分享的岚皋装修公司新房装修预算清单审核方法,你学会了吗?
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