2017年购买完美户型标准：

1.户型方正

户型方正的房子，可以避免房中出现过长的走道或者奇形怪状的房间，因而房子整体利用率比较高。方正的户型，可以保证房子的各个空间不会有大量凹凸面和拐角，适于家具的摆放，易于卫生清理。

2.动线合理

动线是指人们在屋内的活动路线。日常生活中，动线主要分三类：一是居住动线;二是家务动线;三是来客动线。

居住动线是指主次卧、书房、卫生间之间的活动路线;家务动线主要指厨房、餐厅之间的活动路线;来客动线则是指客厅、阳台等的路线。

完美户型的动线设计要求各动线之间不交叉，互不干扰，保证私密性;同时要尽可能的缩短动线的距离，以方便人们的快速移动。

3.通透性

通透性主要是指户型的通风和采光。完美的户型要做到两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，最差是只有一面采光通风。单从采光而言，南向>东南>西南>东向>西向>东北>西北>北向。我们常说的南北通透，并不是指南北两面通风即可，而是要南北两面通风且中间没有遮挡。此外，由于厨房、卫生间的湿气较大，且容易产生异味，因而需要有独立的采光和通风。

为了保证良好的自然采光和通风条件，房子的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右。

4.干湿分区

湿区是指卫生间、厨房、工作阳台等，之所以被称作湿区，是因为这些地方的用水量大，湿气重。干区则是指客厅、卧室、书房等。干湿分区，就是要求这两个区域相互直接独立，避免相互之间分散交叉。

现在一些优秀的户型会将卫生间一分为二，里间是马桶和浴池，外间是洗手池，这样的设计，更易做到干湿分区。

5.动静分区

一所房子的动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等;静区则是指卧室、书房、主卫等。动静分离，则是要求动区集中在房子一侧，静区在另外一侧，尽量做到互不干扰。实际户型设计中，客厅、餐厅、住房往往都是相连的，这样可以保证动区的整体性。同时，入户门要直达动区(或者经过玄关)。

6.尺寸合理

尺寸合理要求各个空间的面积大小合适。以现在最常见的高层住宅为例，客厅和主卧室最小也不得小于12㎡，客房最好也能达到8㎡左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，餐厅一般4-5㎡，厨房一般是5㎡，卫生间一般4㎡左右(以上面积均为净使用面积，不包含墙体)。按照以上面积计算，建筑面积为90㎡的房子，户型做成两室两厅一卫就比较合理，如果做成三室两厅一卫，就会显得非常局促。

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