成都装修公司了解到，今天下午，温江区房管局发布了一则通报，对当事客户经理和物管公司均予以信用记减分。业内人士介绍，信用等级情况也是小区物业招投标的一个重要依据，扣分多、信用等级低的企业，再接新项目将受到严重影响。

连人带公司扣减信用分

《通报》称，温江区蜀城8号公馆小区由成都某物业管理有限公司提供前期物业服务。2017年1月15日14时许，某物管公司客户经理刘晶伙同其他人员采取破坏票箱、撕毁选票等方式干扰蜀城8号公馆小区业委会选举工作。事发后，该公司未及时向温江区房管局报告。1月18日，成都市公安局温江分局依法对刘晶作出行政拘留5日的处罚，后续相关涉案人员还在进一步调查中。该行为严重影响了全市物业服务行业的形象。

《通报》表示，为进一步规范物业服务行为，维护物业服务行业形象，切实维护业主、使用人合法权益，经温江区房管局研究决定，根据《物业管理条例》、《成都市房地产行业信用信息管理办法》、《成都市房地产行业信用记分标准》有关规定，报请市房管局对当事客户经理刘晶做出信用记减分15分，对某物管公司予以信用记减分20分，对该公司全市通报批评。下一步，温江区房管局将根据公安部门调查结论再做进一步处理。

“这个处理结果我们也是今天才看到，现在公司还没正式上班。”昨日，联系上小区开发企业相关负责人，对方透露该物业公司最初是由开发企业聘用，他们会进一步核实此事，下一步则会结合相关部门的调查结果，根据双方前期签署的合同条款再作处理，同时准备协调各方，真正坐下来实质性地解决小区业委会选举等问题。小区物业相关负责人也表示，已将此事向公司做了汇报，将全力支持配合调查。

招标经营审批等处处受到限制

此次温江区房管局的通报，对客户经理刘晶以及成都某物业管理有限公司有什么影响?依据成都市房管局2007年1月31日颁发的《成都市房地产行业信用信息管理办法》规定，房地产行业信用管理实行信用记分制度。信用记分标准应当定期公布，企业及其从业人员信用基础分值总分为100分，按记分标准类别予以相应加分、减分。记分周期为12个月，从当年度的1月1日起计算，每12个月滚动一次。企业及其从业人员信用记分结果低于85分的，企业的法定代表人和相关责任人、从业人员应当接受市房产管理部门或委托的行业协会组织的房地产行业相关法规和信用知识培训。同时，信用评分将影响资质等级评定以周期性检验和表彰评优，以及招标活动资格预审的依据。不将该企业列入免检、免审范围，限制其参加有关评比等，并可视情节予以通报批评、责令整改等处理。对于信用记分中减分累计达到25分以上的企业及其从业人员，可将其列入严重失信名单并予公布。

“不管是对企业还是个人来说，信用减分都是很重的一条处罚。”业内人士介绍，此规定一贯鼓励对守信经营的房地产相关企业和从业人员，在行业内享有优先、便利条件。相应地按惩戒与激励并重的原则，对严重失信的企业和个人，其一处失信，便会处处受制约。

成都装修公司了解到，信用减分会抄送银行、金融、银监等部门，信用等级情况也是小区物业招投标的一个重要依据，扣分多、信用等级低的企业，再接新项目将受到严重影响，“通过综合运用法律、行政、道德等多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。”