新年伊始 万象更新!超凡装饰为回馈新老客户一直以来的支持与厚爱特推出南阳地区 “超高性价比” 的精装修套餐 698 “精装菜单”

698菜单装修包含项目

套内建筑面积100平米(含100平米)以下，按100平米收费。

套内建筑面积100平米以上的，计价方式为：套内建筑面积*698+管理费+设计费+税金(3.413%)

精装修菜单装修与传统装修的优势!

1， 省钱省时，省力省心：菜单装修不仅仅是方便、快捷，更重要的是它能为客户节省了大量挑选材料所浪费的时间，也能省去对每种材料的价格、品质都得由自己负责的一项繁琐的工作。

2， 预算明了，简单清楚：可以有效的控制装修成本，客户得到高性价比的装修服务。传统装修中，由于主材和装修分开计算，就算不存在装修项目漏报的情况，主材的花费依然难以控制，据统计传统装修的客户最终花销是预算的150%。而我们的菜单就可以使客户很方便的控制装修费用，用标准价698乘以套内建筑面积，再加上个性化的装修部分就是装修直接费用。

3， 品质保证，质优环保：菜单装修是由各种品牌主材组合而成，从最开始选材搭配，到中期的补、换货，到后期的质量、环保认证，客户可以得到全面的服务保障。

4， 配置齐全，售后保障：菜单装修是由一家装修公司进行质量总监控，在整个施工过程中对成套木门，洁具安装，橱柜安装等诸多环节均由一家装饰公司由专人严格控制，即使是售后服务也只要找装饰公司一家就能全部搞定，杜绝了售后装修公司与主材商在维修过程中互相推诿的事件发生。

菜单式装修的计价依据：

1.菜单计价标准为实测使用面积(含阳台、飘窗)，100平米以上的单卫生间的房屋，菜单698元/平方米。

2.房屋面积的变化，按标准价698乘以套内建筑面积来计算菜单价格，套内建筑面积如果小于100平方米的一律按100平方米计。

菜单式装修的计算规则：

菜单装修的计算方式是住宅套内建筑面积乘以菜单价格，得到的数据就是装修直接费用全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

总价=①套内建筑面积×标准价698

+②个性化及水电增项

+⑧升级部分

+④管理费

+⑤税金

菜单式装修不包含的项目：

个性化设计服务

沙发背景墙、床头背景墙、展示墙等。

细木工工程

垭口窗套、包暖气及柜子。

施工工程

窗户项目、拆除、铲墙、修补、改煤气、暖气、套餐外小五金、高空作业。

主材

灯具、家电、家具、窗帘及后期配饰。

可移动家具

电视柜、鞋柜、床、衣柜等(可以在公司选择，费用另计)

菜单式装修的关键点：

菜单装修工程计价规则是以按实测使用面积(含阳台、飘窗)。二层以上户型楼梯间按超凡传统报价另计，二层复式户型楼梯按一楼所在水平投影面积1.5倍计取，6米以内中空厅按一楼所在水平投影面积1.5倍计取，每平方米核定基价698元。此计价规则适用于平层、错层及复式户型。

以上标准主材项目所涉及到材料均为表针配置，原则上不能随意变更，所有控价不适用于展厅内特价建材商品，如客户要求升级置换相关的材料则以超凡控价为基准，仅可以在超凡材料展厅供应链体系内升级置换。在同标准菜单内材料置换，不收取任何费用;在不同菜单产品系列内材料升级，不折价，仅收取差价;在菜单系列外升级，原菜单主材按控价折20%后收取差价;客户如退掉该项主材或到其它建材卖场购买同类型材料，折价50返还，但不负责相应材料的施工及售后。

如遇墙面超高或顶面为三角坡顶的超出部分，按实际面积根据乙方(公司)标准报价收取;如遇墙面高度超过2.8米以上，必须租借脚手架施工的情况，此费用由甲方(客户)自理或按公司标准收取高空作业费。

若房间中有新建楼层或拆改项目等，所以费用另行核算。

因按房屋套内建筑计价，签订合同时按现场实际测量为准;如发现测量面积与实际面积不符，以双方共同测量为准。

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公司地址：南阳市独山大道与孔明路(原中州路)交叉口汉景苑商业楼5楼