验房辨房屋质量 绍兴光明澜山小区墙面多处存在空鼓
开发商交房期间,最让业主担心的莫过于房屋质量,但对于普通人而言,如何判断质量好坏是个很专业的问题,光是一大堆国家标准就令人望而却步了,远不如邀请专业第三方验房机构来得方便。绍兴装修网了解到,近日,验房师张先生应业主之邀,在光明澜山验了一套房,发现墙面存在多处空鼓。
据绍兴装修网了解,在验房过程中,每发现一处空鼓就会标注在验房报告上,最终发现了23处空鼓,其中客厅和主卧各有5处,卫生间有3处。楼板上面积最大的空鼓位于书房地面,面积约200×20cm;墙面面积最大的一处空鼓位于书房墙面天棚下,面积约为140×30cm。绍兴装修网获悉,参照《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002),空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不应该多于2处。
据绍兴装修网了解,空鼓是建筑施工中难以避免的质量通病之一,墙面出现空鼓如果不整改,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落;地面出现空鼓不整改,铺实木地板的要有木龙骨,而空鼓的地方是很难固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动。若是铺地砖,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会松动脱落。
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